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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文(😀)创集市·十二月市。

年轻(🏪)人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造(👞)成东郊记(🦅)忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊(😧)”。作为成都现代工业文明的(📁)最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱(🔺)勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的(🍨)红墙已经褪色，但一代人的(💤)奋斗精神却深入城(✌)市肌理，又在新的时空下活化(💤)延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面(📶)深化国资国企改革。在(🐻)此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚(🎻)国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆(🈶)。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根(🈸)巨大(📀)的(🎒)工业(🚧)烟囱，如同乡愁的守望者和发(♿)展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与(🦇)更新。历史与现代的光影(🔻)在这里交汇，工业遗存和烟(🖇)火生活在这(😒)里融合。

“用脚投票”的活力中心

在(⛅)不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤(📤)其难得的是，其中外地(🏼)游客和年轻游客(🎌)占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创(✉)沉浸式(🍪)“汉唐宋文(🏸)化”餐秀蜀(🚝)宴赋开业3个月(👷)接待游(🍌)客3万人次，是(💢)东郊记忆“国风潮”网(💬)红IP。从线上的话题(📅)升温到线下的(🍽)预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有(📛)限公司董(🎵)事长兼蜀宴赋(🈷)品牌主理(💩)人杨(👊)孜认为，当代年轻(🚠)人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉(🍺)浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店(♿)内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力(🔂)店、主(🏓)力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内(🈴)核和首店消费热力为牵引，东郊记(🌗)忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源(🕳)源不断的消费体验场景(🤤)。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；(👛)10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测(🕥)站将科幻场景进行实(🏅)景呈现……一到节假日(🙌)和周末(🤵)，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软(🕑)的(⏸)市场(🐃)，这是我们供给侧结构性改革的(🌕)根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文(🧐)化与市场结合，以此解决传统文创园区发(😾)展(🐲)持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和(🔒)商气相辅相(👚)成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和(⏫)收藏价值的二手服装(💣)）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找(📗)到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆(💴)的主理人赵明说。

新锐品(🎚)牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立(💳)了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全(🕶)国。“2023，13城0—(🆘)14店，2024还在继续……”去(📐)年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东(🏜)郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立(🕐)的。他们形成(🧛)了一支(🐜)挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想(😀)法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成(🤤)都(🔇)的时(🦓)尚产业新高地、城市形象新窗口(🏽)和文化旅游新地标。

向改革要动(❤)力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社(🥃)会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——(🏸)必须(⛏)坚定不移(🕉)推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开(🔶)始酝酿。通过完善决(💦)策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组(👗)、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、(💣)反复论证转型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经(👗)过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制(✒)转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资(🔱)有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动(🔦)东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评(🔨)审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社(📞)会效益放在首(🤽)位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机(👎)制路径时表示，通过利益捆(👰)绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整(🆗)体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要(🔏)求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形(🚢)象、提升管理水平、提升两(👷)个(💁)效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止(😛)承租方的承诺在运(🍛)营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营(✨)机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出(🐩)园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留(📛)下一间办公室协调(👽)问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专(⛏)业(🙀)的(🚽)人做好专(🥝)业的事。

“成都传媒集(👒)团开创了超大园区(💆)的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了我(⛪)们来参与。”在(⬆)成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁(😡)罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优(📳)势足；东方正火长于市场，品牌(🐠)运营能力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者(🥢)先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运(😈)营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把(⬇)褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从(🏒)“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱(🚯)砂红(🌰)墙映着竹影簌簌，雨后竹林的(👋)清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜(🎠)喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术(🗃)、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术(🐁)馆·成都”，开业(⚽)半年就吸引游客超过20万(🏭)人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方(👑)考虑选址问题(💻)，最后因(🎺)这里达20万平方米的工(⏭)业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现(🤞)世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高(🤒)、非标准(🏀)的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝(📹)视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生(🐺)产线。

1958年(🛰)，作为“一五”计划期间重点工(🎶)程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原(⏰)子弹”之称的彩色显像管接连在这里(🧥)诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委市政府将红光电子管厂厂区旧址交由成(🕝)都传媒集团活化利用，建设改造为文(🏾)创(🎂)园区。园区(🐦)特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东(🛹)郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的(🔶)载体。按照“修旧如旧(🈯)，旧(🤹)房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内(🍷)唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊(🌤)架等工业符号共同形成园区最独(🕊)特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进(👦)行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升(🤐)级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化(📋)符号的载体空(🧙)间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉(🐪)映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞(👋)的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一(⛔)场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间(😖)感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂(📴)铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改(🚍)造和发展是成都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员(🎒)陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样(🤒)本(🗡)。工业遗产所形(⏺)成(🕷)的景观化、所保留的锈蚀(🏿)斑(🔛)驳(🔶)的外貌，成为(⏹)追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创(💜)意改造(🌷)，加之产业导入(♟)和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红(🤱)光三区宿舍楼，离东郊(🌋)记忆不(📻)到10分(💥)钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高(🐸)楼大厦和商业区，唯(✅)独我们红(🍅)光厂原(⚓)封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作(🌕)为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景(😯)区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看(✉)，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的(🔁)公共文化产品，作为城市功能完善和(👯)能级提升的一个新引擎，带(🏚)动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放(⛪)在东郊，在这片区(💉)域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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