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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重(🐕)量级私募股权(💦)投资(🕐)公司华平投资(✍)集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波(💽)士顿的现代化仓库比(🎎)整个中国还多。

路透社(🐳)8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递(🍳)公司、以及(🛑)阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流(🧝)方面的投资同(😨)步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波(🚬)士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而(🅿)言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了(📡)这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方(🗺)来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋(🏵)势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中(🔺)投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等(✏)电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时(🔹)，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主(🎛)指出，由(🌛)于物流领域的投资大增(🐌)，已造成仓(✋)储供给(✡)过(👸)剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企(🍍)业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得(❕)更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微(👐)，另(🌓)外，物流空间供应过剩(⏲)的问题，可能仅限于较小型城市。

房地(🎳)产顾问(📢)公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其(👃)是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯(🍔)雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总(🤩)裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮(💡)募资将在3-6个(🛐)月(🚑)后结束，至少(🍥)达到去年规模。参与第二轮募资(🚁)的投资方包括主权财(🦏)富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继(➖)泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫(🍘)在苏州的一处物流中心。（图片来源：路(🔊)透社）

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