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工业“锈带”进身时尚“秀带(📩)” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻(🛎)人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网(🎑)红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊(🍛)记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一(✂)片16.8平方公里的区域，老成都(💦)人习惯称之为“东郊”。作为成都现(📎)代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理(🔳)，又在新的时空下活化延(👓)续。

近两年来，成都加快推(📄)动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业(🐀)遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故(🍬)事、民俗风情等(🎍)文化记忆。

如今，东郊已成(🐴)记忆，老工业区(🌒)蝶变为国际时尚(🤨)产业园(😬)。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里交(🐲)汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年(🖼)轻人眼中，到成都就一定要(🥔)去(🕰)东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产(🕯)业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占(🔖)比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步(🏟)？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线(🌜)上的话题(🌞)升温到(📕)线(🔧)下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费(🏭)的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨(🍯)孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向(🔳)外界递出一张(⬅)“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌(💷)Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日(😚)到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前(🔣)日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展(🎅)，不断提供稀缺性和(♒)新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年(🗒)以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的(👶)消费体验场景。

2023年，东郊(🏩)记忆的活(🌨)动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人(📴)的创意(🎲)幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖(🕎)啡，或玩滑板，或听音乐(📖)，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不(📀)同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都(🥐)能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品(✂)，没有疲软的市场，这是我们供给(🤓)侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团(🐘)党(🕞)委书记、董事长母(📙)涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品(🏢)牌1807的创始人李雨壕去年在东郊(🖥)记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用(🗽)9年时(🔅)间将品牌从(🖇)成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈(📁)。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多(💂)独具特色的商铺和品牌都是由(👁)赵明(🦆)、(🕸)李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队(😵)伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地(🏦)、(🥩)城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼(🍘)时东郊记忆还(🍂)是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态(🛷)。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低(😌)水平运作，进一步导(🍫)致经济效益亏损(📋)、社会效益不足，没有达到(🍐)工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——(😦)必须坚定不移推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套(🏜)“组合拳”随(🌓)之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革(🌐)方案开始酝酿。通过完善决策机制(📸)、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工(🦉)作组、进行资(😻)产评估、广泛接(😱)触目标合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌方案……(🤥)东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记(💃)忆进行定(🍗)位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工(🚌)作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体(🌠)出(🏸)租+公开挂牌+进(🐭)场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——(🛵)成都(🛴)东方正(👒)火文化(👅)传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊(⚾)记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效(🌍)益放在首位，实现社会(🥈)效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运(🧝)共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体(🚎)系。为了防(🔒)止承租方的承诺在运营阶段(🔒)落不到实处，考核方案明确了处罚和运(🔶)营机制，两年不(👸)达标就退(🐘)出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀(🏀)”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司(📍)，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的(🔉)事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸(⭐)引了我们来参与。”在成(⛲)都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力(⚫)大，在宣发和品牌上优势足；东方(🦎)正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企(📩)业和民营企业共赢的平衡点。

考核(🍀)倒(♟)逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业(🔚)者先扎下(☕)了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区(🥇)刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区(🎦)由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源(📽)优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌(⏩)，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中(📳)国内地打造的首家(📌)集(🎺)科(🦌)技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆(🛂)“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过(🚏)20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企(🧝)业在推进中国市场(🔑)时曾多方考虑选址问(🐼)题，最后因这里达20万平方米的工业遗(📔)产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界(😌)顶尖的数字媒体(💦)艺术体验，而红(😸)墙拱门见证了城市变迁的脉(🎋)络，也与美术馆的(🍚)“调性”相符。

开阔大气的(🌔)层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东(🍂)郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态(😅)和空间(🌹)，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势(🎶)。如今帝视(🎚)特光影变幻的展区，曾经(🍡)是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一(😸)五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就(🦓)是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工(💶)业“原子弹”之称的彩色显像管接连在(🌖)这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说(🤪)法传遍大江南北。

2009年，成都市委市政府将红(🍻)光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集(🎒)团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项(😯)目总设计师，并汇集(🏌)了国内知名建筑师对园(👓)区内(💦)部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园(🌯)区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的(🐏)载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的(🐯)工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯(🧥)一留存(🦖)的3根工业烟囱，与(🛣)水塔、管廊架等工业符号(💯)共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投(🔣)入8000万元，改扩建建(🌜)筑的(🍓)面积近9万平方米，升级东(😍)区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧(🈳)场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的(💪)网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时(😃)尚艺术文化符号的(🌳)载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术(➕)时尚的斑斓(🥒)色彩交相辉映，独特的文化魅力让园(🍃)区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处(⛑)处能感受到新与旧碰(🐮)撞的惊喜。备受(🚎)年轻人热(🎈)捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺(🚻)术区“炉(😩)剧场”，上(🎇)演着亲子主(🔠)题剧；依托电子厂铁(🚩)路轨(👬)道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集(🎒)团东郊记忆的改造和发展是(🗣)成都城市空间工业(🥐)记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院(💛)新闻传播研究所副研(😡)究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成(🚱)的景观化、所保留的锈蚀斑(📉)驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味(🎴)着城市新文化的(🛁)重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不(🍎)到10分钟的路程。每周他都习(🐼)惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子(🐑)管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都(🙋)东郊成为中(🍶)国(🐄)工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区(🌌)策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产(💅)品，作为城市功能完善和(📚)能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这(🍹)片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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