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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮(🐴)涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成(🐢)都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网(⛴)红打(🈺)卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆(🎑)园区供(😚)图

在四川成都的沙河之(🙍)畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人(📓)习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经由一(🆓)根根巨大的工业(🔰)烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色(🐠)，但一代人的奋斗精神却深入城市肌(♿)理，又在新的时空下活化延续(🆚)。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下(🀄)，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情(🛡)等文(🙊)化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园(❗)。

三根巨大(🌉)的工业烟囱，如同乡愁的守望者和(🎉)发(💻)展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活(👧)在这(🏀)里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成(✖)都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过(🚔)半，平均(🈺)停留时间近3小时。

是(🤹)什么让这里留住(🌡)了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊(🚙)记忆“国风潮”网红IP。从线上的(❣)话题升温(💆)到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化(🎡)传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与(🈷)后现代(🎃)风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店(😁)内，密(🐴)集打卡的客(📬)流不断(🤟)。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元(🏔)，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董事(🌈)熊锐认为，园区通过引入品牌“首店(🐌)”和流(📻)量主力店(🈴)、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求(😌)，是东郊记忆的流量密码。去年以(㊙)来，东郊记忆落地(🎚)全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文(🐘)化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：(🕡)春(🐢)节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪(🔎)烁”增强现实观测站将科幻场景进(🕐)行(🔴)实景呈现……一(🙂)到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板(☕)，或听音乐，或逛集市，或看展(💽)，喧闹从白昼(⌛)持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有(🛡)疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆(🦑)蝶变(🚭)的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展(⬆)持(🎪)续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时(🔐)尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文(🙌)化价值和收藏价值的二手服装(👿)）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找(🙌)到共生的文化生态，这种生(♍)态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明(👷)说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕(💚)去年在(🐂)东(🤒)郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将(🔆)品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继(😩)续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都(🎐)是由赵明、李雨壕这样(🤽)的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城(🗝)市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间(🛄)倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派(👾)萧索。自2011年开园以来(🥜)，东郊记(🎲)忆曾经历连续10年亏损的(🥉)状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益(😡)、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并(🛃)不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁(✈)定方向——必须坚定不移推进(🔨)改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套(😯)“组合(🏹)拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过(🍑)完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记(♍)忆深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标(🏪)合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌(🅾)方案……东郊记忆转(💌)型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业(🙍)园。”母(🈹)涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团(🕴)旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联(🗿)交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区(🔁)专业运营商——成都东方正(🎫)火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动(🔠)东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了(🐻)避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放(🤩)在(🏡)首位，实现(💜)社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共(🍡)同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深(⏫)意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分(🤪)类40多个指标的指标体系(👉)。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚(🆎)和运营机制，两年不达标就退出。

园(👁)区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等(🏞)子(🛸)公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在(🥗)园区留下一间办公室协(🐗)调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间(🐉)和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒(🌇)集团开(🐪)创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒(📱)有限公司(⛱)董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发(🔸)和品(🏧)牌上优势足；东方正火长(💑)于市(🔇)场，品牌运营(🚽)能力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园(👶)区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧(📰)”。

在改革过程中既发挥国企资源(Ⓜ)优势，也发(📆)挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰(🔭)。

从“锈带(🖤)”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中(🛑)，《春夜(🌱)喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术(🙉)馆“ARTE全沉(🏕)浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏(🌋)小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的(🚎)工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米(🏻)的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市(🎡)变迁的(🏥)脉络，也与美术馆的“调性”相符(📘)。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东(🦖)郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演(🅿)艺、艺术展览等生态(🕶)集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作(🏹)为“一五”计划期间重点工程之一(🕕)，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子(🕵)工业“原子弹”之称的彩色显(🤐)像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成(👁)都市委市政府将红光电子管厂(📔)厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园(🚆)区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区(👠)内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对(🛑)工业遗存进行活化利用。

园区(〽)先(👱)后投入8000万(⚾)元，改扩建建筑的面(⏹)积近(😠)9万平方(🏍)米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场(🤲)、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的(🛃)网红打(🥣)卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文(🤡)化(🗡)内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映(🐃)，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在(👷)园区，处处能感受到新与旧碰撞的(🎙)惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老(🚒)厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依(🐿)托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成(🎚)都(🖇)传媒集团东郊记(🗿)忆的改造和发展是成都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成(🍌)的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意(🏑)改造，加之(🍭)产业导入(🥞)和消费营造，打造出激发经济活力的(🐹)新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很(📐)多厂都成了高楼大厦和商(🔦)业区，唯独我(❗)们红光厂原封原(💢)样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时(🥔)，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不(🕷)褪色的时代勋章，每逢节(⌛)假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限(⏫)的公共文化产(🈸)品，作为城市功能(😠)完善(🍶)和能级提升的一个新引擎(🔆)，带动老城区(⚓)在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想(🚟)盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻(🥤)。（刘发为）

来源(🐺)： 人民日报海外(🔞)版

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