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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌(🕡)动的2024天府文创集市·十二月(😭)市。

年(🦆)轻人喜爱的东郊(🔸)记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南(🎑)大门。东(➖)郊记忆园区供图

在四川(📠)成都的沙河之(🕍)畔，有一片16.8平方(🌾)公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨(🕗)大的(㊙)工(🎡)业烟囱勾勒(⏪)出天际线。

虽然老旧工业遗(🛩)址上的红墙已经褪色，但(💍)一代人的奋斗精神却深入城市肌(💧)理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三(😈)城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革(🖍)。在此背景下，成(👏)都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国(🏇)潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风(🚆)情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者(🔵)和发(🌻)展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光(😱)影在这里交汇，工业遗存和烟(🥂)火生活在这里融(🍛)合。

“用脚投票”的活力中心

在不(🤨)少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际(😓)时尚产业园(🧛)迎来(🤙)超900万的入园人数。尤其难得的是，其(🥒)中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留(🤬)时间近3小(🦐)时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创(🎋)沉浸式“汉唐宋(🗽)文化”餐(🗓)秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升(📴)温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴(🎈)赋(🈹)品牌主理人杨(🚵)孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界(🦂)递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长(🌽)告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营(🗽)方东方正火文化传媒有限(💦)公司董事熊锐认为，园(🔤)区通过引入品牌“首店”和流量主(📌)力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的(💀)流量密码。去年以来，东郊记忆落(🗡)地全(🌱)国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山(🎸)Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展(🌈)；9月，大运会“显眼包”展出成都(📚)人的创意(👘)幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品(🐨)咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄(🏕)、不同地域的人群，都能在园(🧕)区(🗯)找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文(🕕)化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌(♿)落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古(🔃)着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我(🍀)们都能在园区找到共生(🐪)的文化生态，这种生态本身就是对(🌭)品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐(😉)品牌1807的创始人(⚪)李雨壕去年在东郊记(👒)忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用(😊)9年时间将品牌从成都(🛺)带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在(🥣)继续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦(📂)想的新起点。

在东郊记忆，许(💳)多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样(🕑)的“青(🔰)春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群(🔑)“吸粉”无(💧)数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让(✉)东郊记忆成为成都的时尚(🤨)产业新高地、城市形象新窗口(🏾)和文化旅(🎏)游新地标。

向改革要动(🌏)力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆(🍼)还是一派萧索。自2011年开园以来，东(💿)郊(🎀)记忆曾经(🐨)历连续10年亏损的状态。

“‘房(👹)东思维’带(♑)来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益(🚻)亏损、社会效(🌳)益不足，没有达到工业遗存活化利用的(🏠)初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——(👋)必(🦕)须坚定不移推进改革，向改革要动(🐒)力，向创新要效益！

一套“组合拳”随(🙌)之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记(⏸)忆深化改革工作组、进行资产(💿)评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、公(👨)开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反(💶)复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为(🚱)消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定(🐻)位为国际时尚产业园(🛑)。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记(❣)忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都(🐴)传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场(🚋)交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公(📊)司整体运营东郊记忆园区(🐦)，推(💨)动东郊记忆经营机(🛤)制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把(🛃)社会效益放在首位，实现社会效益和经济效(🚟)益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共(📌)同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给(🏑)出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、(💊)提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指(💞)标的指标体系。为了防止承(🐺)租方(🤴)的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士(❗)断腕的(🗺)勇气(🍿)推进改(🎓)革。

“第(🧗)一刀”砍(😂)在成都(🎾)传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服(🙄)务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我(🚧)们看到了未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司(💮)董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒(🧔)影响(📎)力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手(🐿)找到了国有企业和民营企业共赢的(⏭)平衡点。

考核(🧡)倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运(➗)营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜(🌆)甫草堂的朱砂(🈶)红墙映着竹(🦀)影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺(🔯)术的碰撞(📬)中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前(🐌)徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国(⛺)内地打造的首(🏎)家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式(🦇)艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·(😀)成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址(🚧)问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空(🙂)间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是(⬇)老旧工业遗存被视为弊病(🕥)和短板的关(🎈)键。然而东郊记(🦒)忆发挥空间特色，让复合性(🔄)的业态和空间，成为吸引音乐(🧒)演艺、艺术展览等生态集聚的天然优(🚂)势。如今帝视特光影变(🤱)幻(📑)的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程(🤷)之(⛓)一，成都国营红光电子管厂(🕠)建成投产，这就是东郊记(🥩)忆的前身。新中国第一支黑(🔒)白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北(🐲)有首(🥒)钢(👿)，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市(💊)委市政府将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用(🍦)，建设改造为文创(🐛)园(🎩)区(🔊)。园区特别聘请(✖)建筑师刘家(👟)琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区(❄)内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始(Ⓜ)，工业遗存就是承载城市文脉的载(✡)体。按照“修旧如旧，旧房新(🍬)用”理念，这里保(📰)留了成都市中心城区最具有规模(㊗)和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风(🚑)景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先(🚉)后投入(😙)8000万元，改扩建建筑的面积近(🤞)9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间(😣)。火爆全网的网红打卡(👄)新地标“成都墙”，形成了兼具工(🚱)业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜(🔲)。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚(⛄)洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提(📶)供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发展是成都城市空间工业记(👝)忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照(⏭)城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥(➿)匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行(🚬)创意改造(🗂)，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新(🥇)“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路(🤧)程(🎨)。每周他都习(🏢)惯去东郊记(🎨)忆遛遛弯，“很多厂(🔟)都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂(🌦)原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工(🏷)参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这(🏬)座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节(🌠)气(👂)活动标记着文脉的传(🍜)承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市功能完善和能级(🤗)提升的一个新引擎，带动老城区在改(🧛)造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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