与欧美购物中心相比,日本在人口密度及消(📬)费习惯方面与我们有更(🎍)多相似之处,更值得学习借鉴。 -01- 六本木之丘 日本最大的再开发项目 2003年,这座筹划近17年,耗资170亿元的新世纪综(🎳)合体正式建成(🕵)。整个建筑按照下个世纪日本东(👃)京的理想风貌而建,汇集时尚名品、五星级酒店、餐厅、超日电视台、美术馆、住宅公寓(🌞)于一体。 整(🌃)体上是(🐾)一个充满艺术气息、(😧)时尚丰富性的开(🐘)放式空间。在场所的搭建上,六本木露天广场是日本最为知名的露天娱乐广场,有强有力的人流聚集效(📒)应; 六本木还有一个位于剧场楼(🐅)顶的“屋上庭园”,收获与播种季节他们会要(🔗)邀请办公与居住于此的人一起劳作,增强体验;就购物中心West Walk而言,阳光注入其内(🃏)开放感十足,同时结合了多样化的商店、各类时尚精品店(🏽)、餐厅(📀)、医疗(🐵)中心、银行与其他生活必(🧙)须用品店。 -02- 难波公园 都市花园购物中心结合体 日本大阪难波公园的入口处,呈现在眼前的是一个被岩石覆(🚪)盖的空间(🌄),仿佛一个狭小的峡谷,诱惑着你向里面探寻。 暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型,如同沉淀层一般,而设计师(💈)精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空间感受,更让你常常有“柳暗花明又一村”的惊喜,为整个购物旅程增添了一抹神秘和新奇的色彩。 通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道,便到了难波公园的零售与娱乐区域。登临高处(🐝)俯视难波公园,可以看到,开(🍫)放的空间使公园与城市的街道、交通直接相连,斜坡与“山石”形(🛴)成的层次感,使公(♟)园与周围的高层办公楼柔和地融为一体。 不难发现,难波公园真的是一处奇妙、充满想(🥓)象力的建筑,它(🎚)不像传统购物中心那样,将顾(🍇)客引入封闭式的购物区,而(🈵)是将商业区、餐饮区与自然和开放空间完美地融合在一起,让你(🐚)能够享受在公(🎎)园中漫步、参观、购物、娱乐的多重乐趣,让购物成为一种“经历”。 -03- 格林木购物中心 小体(🎻)量颠覆业界 开(🕷)业13天(🗾),累计(🤢)突破100万人流!一个卖场面积只有3.7万平米的(🚺)购物中(🐛)心,每日客流量近8万人!格林木购物中心将客户的体验理念为出发点,设有全新的屋顶花园,营造了休闲、娱乐的氛围(🧗),便于吸引周边5公里117万社区客群。除此外,还给购物中心行业带来了全新的运营启发: 首(🕹)先(😮)商业地产的生命线(获取投资回报,最基本的(📰)要求就是经营一定年限以内能够收回投(🔅)资)最最重要的基础是吸引人来消费,“把格林木购物(✋)中心建成大家乐意来玩的地方”,其次才是销售商品,“在玩(🧐)的过程中顺便买一些东西回家”,就(➖)是在顾客玩的过程中不知不觉把商品销售出去了。 因此,在一个老牌商业集团手里,格林木购物中心创新成功代表了这(♉)个商业集团从高层到基层从上到(🕚)下形成了一个共(🛢)识,这个共识就是:“原有的商业模式已经走到了尽头,必须要用创新的(😐)商业模式来替代,这个有别于传统商业模式的创新模式就是就是“把格林木购物中心建成大家乐意来玩(🕋)的地方”,而且,“在玩的过程中顺便买一些东西回家”。把购物中心的主要功能排序从(📏)传统的“购物休闲”颠倒过来,转变(💋)为“休闲购物”了。 -04- 博多运河城 首(🐼)倡“时间性消费” 博多运河城是日本最成功的大(🎻)型商业中(🌶)心(🔻)之一,可谓“慢工出细活”,从拿地到最终完(➿)成耗时长达18年。 博多运河城(🔨)位于博多与(🏺)天(🤬)神的中间地带那珂川河畔,分成五大主题商业区,共有107家商铺。博多运河城是日本第一个“时间性消费”的综合商(🏊)业项目,通过地下一楼的街边摊及购物中心的名品店等多种形式,人与街市的协调性构成了购物中心的特色,形成了一个“富人情的安乐空间”。 当然,不管是追(👼)求“时间性消费”,还是打造“富人情的安乐空间”都离不(🍯)开舒服的购物中心(💞)环境,而博多运河城将阳光、水流、(🙀)植物等引入购物中心,形成的开放式购物空间正式其成功的基础(Ⓜ)。 -05- 维纳斯城堡 日本第一个主题(🆗)购物中心 台场维纳斯城堡是以中世纪(👟)欧洲古典街道风格建造的大型主(⬜)题购物中心,城内设有170间(✔)商店及食(🛠)店(⌛),商品琳琅满目,无论是服装、化妆品、精品、食品均包罗万有,这里也有很多免税店,可谓是购(🎬)物者的天堂。 购(🚛)物中心的顶层抬头就是无限宽阔的天空巨幕,还用灯光营造出(🐱)四季的景色,随着时间的变化而变化的天幕景色,可演绎出“白天-黄昏-夜空”的戏剧化世界。给人一种时间与空间的(😌)错乱感(😬).。 -06- LaLaPort 家庭性消费购物中心 LaLaPort号(🎭)称日本首家美(💤)式购物中心,1981年正式在东京都东北方的千叶县开幕。 LaLaPort主要引人关注的是,其专注家(🗜)庭性消费的特点(🚕),为此该项目打造了系列配套方(🛺)式来吸引日本中流家庭消费群体,如LaLaPort剧场(🐖)、文化中心、网球(🌃)俱乐部、小型(🔢)高尔夫球场、巨大迷宫、(🍑)停(🥁)车型露天戏院等。在国内对社区型购物中心日益关注的当下,LaLaPort的先行一步或许是值得关注和借鉴的。 -07- 大阪GrandFront 日本最大购物中心 2010年,日本12家大型开发商联合(🏧)开启了一个大型商业项目建设;3年之后,这一项目正式开业,成为全日本最大的购物之都。没(💒)错!这就是大阪GrandFront。 这家整体色调简洁黑白灰,在细节和技术上呈现高端氛围的项目由Owner’s tower、Tower C、大(🙎)阪知识之都、洲际酒店Tower B、Tower A、梅北广(🐸)场组成,总建面56.7万(🧀)平方米。 大阪Grand Front最具(🔮)特色的地方是(🏭),购物中心的业态实现产学研展商一体化,特色品牌+另类展示空间+商业体(🙈)验,如购物中心里有近畿(🤾)大学水产研究所的餐厅这样的品牌;另外一点是景观(🧖)细节精细(🏇)化处理,综合自然、便利、艺术以及人性化,如梅北广场纯粹简约的灰色系风格体现了高档氛围,而浅水设计,既方便顾客休息、也成为小孩子戏水的绝佳场所。 -08- 永旺幕张新都心 永旺超级旗舰店 永旺幕张新都心于2013年12月开业,位于千叶县美濱区的JR海濱站旁边。商场总占地面积约19万2000平方米,在日本国属第三大规模的大型购物中心。也被永旺称之为旗舰店。 伴随着幕张大型国际展览场和(🛤)周边其(💱)他(📂)设施的带动,每年(💢)可以达到3500万人的来场。商场(👄)聚集了“大人”、“家族(🌌)”、“运动&家电”、“宠物”等多个焦点词,也根据多世代,多种生活方式而将内(🐃)部分为4个主题。把系列主题“梦中的生活地”作为中心,永旺幕(💩)张新都心店将日本现有(🤪)或新兴品(😅)牌等360家专门店集合与此(🐕)。 -09- Aeon Lake Town 最大复合购物中(🏸)心 AeonLake Town于2008年10月2日隆重开幕,它被打造成全日本最大的购物复合中心,也是以让人和自然舒适为理念开发的(🗃)日本最大的环保购物中心。 整个购物中心划分成“风”及“森”两座大型购物楼, 共有500多家店铺(🏂)。“舒适宜人”是Aeon Lake Town的服务准(🖍)则,OUTLET湖畔商城奥特莱斯就落户在日本顶级规模的Aeon Lake Town(永旺湖畔商城)里。整座越谷(🕌)Lake Town长达1万米,能让热爱逛街的顾客在这待(👐)上好几天。 -10- 台场Diver City 剧场型都(🛰)市空间 DiverCityTokyo Plaza 台场购物广场以剧场型都市空间的设计理念,充分利用(📧)日本屈指可数的观光地东京临海副都心地区的优越立地条件,为国內外顾客(😕)提供购物、休闲遊玩及舒适的空间,让客户亲历惊奇和感动,因此而將成为东京的新名景点。以在全世界拥有众多粉丝的动漫“机动战士高达”为主题的娱乐区吸引了众多游客。 商(🤑)场除了集结各种世界知名(⛵)品牌、国內外的休闲品牌和充滿个性、独(🐾)创性品牌等,各种(🌿)对時裝潮流敏感的品牌以外,在购物之余还能夠体验各种(🎞)大规模的娛乐设施、东京名店聚集的美食广场,尽享餐厅的美食等,是富有多样性和话(♌)题性的商业设施。((🛃)来源:易铺智库)
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