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工业“锈带”进身(🌏)时尚“秀带(🚐)” 成都(💐)“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市(⛺)。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为(🙋)网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔(💨)，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯(🦕)称之(❎)为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱(✋)勾勒出天际线(💡)。

虽然老旧工(🙃)业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国(🐛)际(🔈)消费中心城市建设，全面深化(🔼)国资国企改革。在此背景下，成都传(😃)媒集(🚳)团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国(♊)潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业(⤴)园(⛎)。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者(🅾)和发展的见证者，沉默地注视着(🍍)城市的(🚽)有机生长与更新。历史(🏿)与现(🥄)代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生(〽)活在这里融合。

“用脚投(🏗)票”的活力中(🕟)心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产(🛷)业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地(🔈)游客和(🛄)年轻游客占比过半，平均停(🚽)留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风(🌈)潮”网红IP。从线上(〰)的话题升温(💟)到线下的预订爆满，蜀宴(🐞)赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌(🐓)主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉(🌉)文(🍄)化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮(🍃)”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的(🏜)客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销(✳)售额200多(🐏)万元，目前日均流量(🆑)达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司(🐫)董事熊锐(💭)认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提(🕑)供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地(🐛)全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运(🐘)会“显眼(😀)包”展出成都人的创意幽默(🖇)；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、(📴)不同年龄、不同(🔤)地域的人群，都能在园区(🦓)找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没(📌)有疲软的(🥟)市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因(🌫)。”作为东郊(⛄)记(♒)忆蝶变的幕后推手，成都传媒(📯)集(🤱)团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里(😐)，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落(🚽)户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区(🏖)。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价(🔭)值和收藏价(🍏)值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态(✉)本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵(🏏)明说。

新锐(🍷)品牌1807的创(🎐)始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌(🐓)总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从(🏃)成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年(🧙)底，他(🎙)发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特(👃)色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样(〰)本的队伍，立足(🥤)年轻人的想法和情感(🥈)进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市(🕛)形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记(😅)忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的(🖤)是长期低效益、低水平运作(💒)，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到(🎠)工业遗(🍈)存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁(🖱)定方向——必须坚定不移推进改革，向改革要(🚋)动力，向(🌡)创新要(Ⓜ)效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决(🐀)策机制、成立成都传媒文化(🍙)投资有(🥋)限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌(🌴)方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判(🎃)，我们重新(🍂)对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄(👕)准年轻人为消费主力，定位(🏉)为国际时尚(🦎)产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交(🕑)所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推(🔥)动东郊记(⏮)忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现(🕛)‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和(👻)经济效益相统一。”母涛(💍)在解读(🖲)转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑(😅)机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型升级(🕎)。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象(🛀)、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个(🦀)指标的指(💵)标(🎌)体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了(🔊)处罚和运营机(😿)制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气(🐾)推进改革。

“第(🏦)一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅(🚢)在园区留下一间办公室协(🎫)调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让(💰)专业的(💰)人做好专业的事。

“成都(📀)传媒集团开创(♎)了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在(🌁)成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看(🎄)来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌(🌂)上优势足；东方正火长(🤥)于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国(🥌)有企业和民营企业(🏘)共赢(📏)的平衡点(🍜)。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作(🥞)的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新(💀)风貌(🖋)，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企(🗓)市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国(🦃)数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉(🚘)浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国(🔸)总经理苏小霖直(🤸)言，企业在推进中国市(🏓)场时曾多方(🍯)考(🈷)虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合(🍑)”，5000平方米的大(🍒)空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱(🎬)门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非(🤒)标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊(😦)病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空(👳)间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂(🥪)区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光(😌)电子管厂建成(🕦)投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一(👾)支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢(🔺)，南有红光”的(🎳)说法传遍大江南北。

2009年，成都市委市(♒)政府将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用(🧛)，建设改(🦗)造为文创园区(🍲)。园区特别聘请建筑师刘家琨(🔔)任项目(🍰)总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设(🙍)计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留(🖖)了成都市中心城区最具(🚁)有规模和历史的工(💖)业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱(🕓)，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对(🥝)工业遗存进行活化利用。

园区(♐)先后投入8000万元(😀)，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏(👨)剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网(🈵)的网红打卡新(🔔)地标(🎂)“成(🏌)都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文(🐂)化符(⛱)号的载体空间。

工业(🦈)遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的(🎬)烟火(💽)气(🐋)。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的(🥒)电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心(🖼)的空间感；老厂(🌦)区(🔂)的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发(👉)展是成都城市空间工业记(🚊)忆的景观(🤡)再生产。”在四川省社会科学院新闻(🍂)传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是(🦁)观照城(🕝)市文化发展的鲜活样本。工(🧒)业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经(💦)济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新(⌚)动力源(🤡)、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍(🍆)楼，离东郊记忆不到10分钟的路程(㊙)。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯(⛄)独我们红(📆)光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和(🔠)建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊(🚑)成为中国工(📻)业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免(😬)费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品(👭)，作为(🚹)城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释(🌈)放(😚)出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊(🙄)，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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