《亚洲一本大道综合视频》

工(❇)业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记(😠)忆(🖕)成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊(👻)记忆网红打卡点。

东(🐢)郊记(🚰)忆夜景全图。

东郊记忆南大门(🆚)。东郊记忆园区供图

在(💏)四川成都的沙河之(⤴)畔，有一片16.8平方公里的(💶)区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成(🧦)都现代(🍷)工业文(🐡)明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已(🚞)经褪色，但(🦐)一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活(🌩)化延续(😨)。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资(🛥)国企改革。在此背(⛩)景下，成都传(🐍)媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶(📝)变为国际时尚产业园。

三(🎊)根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视(🌬)着城(🖕)市的有机生长与更新。历史与现代(🌿)的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生(🐶)活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不(🚱)少年轻人眼中(🍴)，到成都就(😄)一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·(🐾)成都国际时尚产业园迎来超900万的(🔧)入(🍼)园人数。尤其难(🎽)得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时(🍌)。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？(🏖)

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传(🥙)媒有限公司董事长兼蜀宴赋(🦋)品牌主理人杨孜认为，当代年(⚾)轻人更加注重消费的文(🚡)化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名(🚬)片。

意(🎂)大利(🕞)时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记(📶)者，开业当日到(😝)店客流4万多(🎡)人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有(⛑)限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、(🐦)主力展，不断提供稀缺性和新鲜感(💔)的文旅消费需求，是东郊(💵)记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化(🖕)“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春(⛽)节，有东山Re°est游幕露营生(😟)活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三(✍)体“宇宙(🦑)闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听(💍)音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都(💂)能在园(🛌)区找到停留的(🚲)理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根(🍡)本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒(💊)集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力(🈴)的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅(🎫)相(🔛)成(⏲)。去年以来，20余家原创国潮(🎲)品牌落户园区，形成网红打卡点和(👊)时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文(📎)化价值和收藏(🗳)价值的二手(🔟)服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能(🎺)在园(🤬)区找(✊)到共生的文化(🧣)生态，这种生(🥦)态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵(🤩)明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去(🥛)年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新(✈)起点(👂)。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺(🤲)和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支(🥗)挖掘当前(👰)年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投(🕐)票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城(🍣)市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改(📽)革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以(🚆)来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来(🆘)的是长期低效益、低(😸)水平运作，进一步导致(⚽)经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚(🍈)定不(🅰)移推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一(🏪)套“组合拳(🔆)”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过(🗑)完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深(🦇)化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径(🔉)、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办(🕕)公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费(🚈)主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年(♎)7月，成都传媒集团旗下成都传(🚟)媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业(💢)运营商——成都东方正火文化(🐈)传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现(🏕)‘价高者得’，更是为(🔓)了确保把社会效益放在首位，实现(🤥)社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读(🗨)转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运(🈲)共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升(🅾)”的要求体现国企改革深(📤)意——(🐳)“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理水平、提升两个效(🚎)益(🏮)”，细化了五大类11个(🕎)分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕(💗)的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均(🌷)退出园区，连园区(❓)的所有方(👦)成(🐁)都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留(💮)下一间办公室协调问题(🙆)。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传(🥓)媒集团开创了超大园区的机(🐒)制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了我(📅)们来参与。”在成都东方正火文化传媒(🤨)有限公司董(📦)事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品(🥦)牌上优势足；(⭕)东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企(🐌)业(❕)和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的(⏸)提升。在品牌和游客涌来(🕥)之前，创业者先扎下了根。在北京从(🈴)事音乐工作的罗邴(🔀)文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在(👐)园区、守在园区，和团队一点点把褪色(🥦)的园区刷新风貌，引来“青(🍻)春主(💤)理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥(⚫)民企市场优势，双向奔赴(🔑)，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客(💜)眼前徐徐展开。

作为韩(🎩)国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏(👯)小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最(🤭)后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆(🏪)“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝(😔)佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证(🖐)了城市变迁的脉络，也与美术(♋)馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型(🕯)，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸(🤸)引音乐演艺、艺术展览等生态集(👒)聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成(🚋)投产，这就是东郊记忆的前身。新中国(🚺)第一支黑白显像管、第一支投影显(🧞)像管、第一(🏛)支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成(🖲)都市委市政府将红光电子(🎶)管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师(👊)刘(🏖)家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊(🍷)记忆园区诞生开始，工(📼)业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与(🔺)水塔、管廊架等工业(⌚)符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再(🤳)度对工业遗存进行活(🏍)化利用。

园区先后投入8000万(💑)元，改扩建建筑的面积近(🍕)9万平方米，升级东区超(🥡)级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、(❇)福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红(💒)打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与(🚤)艺术时尚的斑斓色彩(⛱)交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园(⏱)区，处处能感受到新与旧(🌛)碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚(🏇)洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉(🎍)房改(⛵)造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨(❔)道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午(🦎)茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发展是成都城(🈴)市空间工业记忆(👠)的景(🖊)观再生产。”在四川(🐰)省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来(🐁)，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一(🌘)条“锈带”，经(🥀)过对老旧建筑物进行创(🔨)意改造(📮)，加之产业导(🍕)入和消费营造，打造出激(🦊)发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子(😄)见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区(🛵)全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代(🔙)勋(🍠)章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、(🧤)传统节气活动标记着文脉的传承和发(🧟)展；往前看，“国潮”+“烟火”孕(🌼)育出创意无限的(🤗)公共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新(⏺)引擎，带动老城(🤽)区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

【亚洲一本大道综合视频的相关新闻】