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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动(🔂)的2024天府文创(🍈)集市·十二月市。

年轻人喜爱(🐔)的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点(🎟)。

东郊(〽)记忆夜景全图。

东郊记忆南大门(🍔)。东(🎺)郊记忆园区供图

在四川成都(⬜)的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代(🙍)工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨(🤢)大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上(👞)的红墙已经褪色，但(⬜)一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新(🧜)的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城(🗜)三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在(😪)此背景下，成都传媒(🥈)集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国(🎊)潮品牌和消费，嵌入历(🥩)史故(🌳)事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老(😡)工业区蝶变为国(😦)际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守(🌳)望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火(🥙)生活在(⭕)这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万(💎)的入园人数。尤其难得的是(🌮)，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均(🍊)停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记(🚭)忆(🍉)“国(📩)风潮”网(🥘)红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董(🍚)事长兼蜀宴赋品牌主理人杨(📍)孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文(🔼)化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界(🖥)递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌(🤢)Brandy Melville西南首店内，密集打卡的(👓)客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人(💈)，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火(🤫)文化传(⚫)媒(🚧)有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和(🍰)流量主力店、主力展(🌒)，不断提供稀缺性和(🎿)新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量(📮)密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西(🦌)南首店13家、成(🐴)都首店30余家。

以国潮文化内核(📚)和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供(📭)源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国(🛏)家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇(🛤)宙闪烁”增强现实观测(🥂)站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品(🗯)咖啡，或(🐡)玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都(🚁)能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没(🍅)有疲软(😝)的市场，这是(♎)我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成(⛱)都传媒集团党委书记、董事长母涛一语(🌥)中的，东郊记忆将文(🤸)化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力(🚢)的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着(📣)（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、(⭕)展演、餐饮，我们都能在园区找到(🚵)共生的文化生态，这种生(🌝)态本身就(🏂)是对品(😢)牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐(🍕)品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁(🌒)的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和(🏣)品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行(🍄)创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消(🏵)费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效(🎿)益(👩)

时间倒回3年前，彼时东郊(🌿)记(🤬)忆还(🍲)是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记(🌱)忆曾经历(🈴)连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益(🙉)、低水平运作，进一步导(🕓)致经济效益亏损、社会效益不足(🔈)，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一(📿)套“组合拳”随(🦎)之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过(🚘)完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆(🧖)深化改革工作(🥫)组、进行资产评估、广泛接触(🧡)目标合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰(📗)。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行(👧)定位，从办公业态升级为消费场景(😀)，瞄(⛅)准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产(💄)业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒(🍄)文化投资有限公司(🐷)在(❕)西南联交所以“整体出(🙈)租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创(❄)园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园(👑)区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’(🤸)，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛(♏)在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆(🏗)绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型(😔)升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品(🗻)牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大(🐘)类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承(👩)诺在运营阶(👪)段落不到实处，考核方案明确了处(🤣)罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下(🥙)的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园(🔺)区的所(🔅)有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手(🎿)”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传(🍙)媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的(🛠)无限可能，吸引了我们来参(🚍)与。”在成都东方正火文化传媒(♟)有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手(🛷)找到了国有企业和民营企(🕛)业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能(🐠)的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者(😷)先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风(🕹)貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映(⬆)着竹(⌛)影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与(🔖)艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前(👬)徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特(💣)中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即(💰)合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体(🌾)艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气(🚯)的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间(👑)，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然(🔑)优(🖋)势。如今帝视特光影变幻的展区，曾(⛩)经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期(♉)间重点工(😟)程之一，成都国营红光电子(🏝)管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第(🛃)一(👤)支投影(🦇)显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显(🔄)像管接连在这(🐆)里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委市政府将红光电子管厂厂区旧址交(🚸)由成都传媒集团活化利(🍱)用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑(🥒)师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分(🛢)单体建筑进行专项设计(🙎)。

从东郊记忆园区(🛄)诞生开始，工业遗存就是承载城(🎛)市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的(🕺)工业建筑(👶)群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存(🎋)进行活化利用。

园(🌧)区先后(㊙)投入8000万元(🏝)，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都(🐾)墙”，形成了兼具工(🐜)业文化内涵和时尚艺术文化(🤓)符号的载体空间。

工业遗址的斑(🌨)驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特(👊)的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大(🍥)楼；在原亚洲最大的密封加工厂听(🏫)一场音乐演出，能(👋)体验到超大(💂)室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场(♊)”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的(👌)下午茶…(📝)…

“成都传媒集团东郊记忆的改(🦇)造和发展是成都城市空间工业记忆的(🦈)景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊(💏)记(📎)忆是观照城市文化发展(📐)的鲜活样本。工业遗产所形(🍇)成的景观化、所保留的锈蚀斑驳(🐯)的(🕉)外貌(🐽)，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着(🦔)城市新文化的重塑(🐹)。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改(👘)造，加之产业导入和消(🔆)费营造，打造出激发经济活(🐂)力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁(💯)的杨春燕家住红光(🎒)三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每(🗝)周他都习惯去东郊记(⛰)忆遛遛弯，“很多(🍚)厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我(😇)们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面(🔷)了。”18岁时，他作为先期招(🏛)募的员工参与红光电子管厂的(🤟)筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这(📸)座没有(🙎)围墙的4A级景区全年免费开放，向游(🧚)客打开(🧚)了一扇窗口：回头看，工业遗产(🐋)是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的(🍺)非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意(🤒)无限的公共文(🛍)化产品，作为城市功能完善和能级提升的(🚸)一个(✌)新引(⛸)擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代(🐾)人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域(🚵)，“记(🥌)忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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