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工(🛁)业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶(❎)变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业(🤣)废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图(👟)

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平(🔝)方公里的区域，老(😵)成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工(🚃)业文明的最初承(🎮)载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾(😞)勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙(🖤)已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊(🥘)已成记忆，老工业区蝶变为国际(😡)时(🍕)尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望(🌂)者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力(🚈)中心

在不少(🧑)年轻人眼中，到成都就(👮)一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记(🖌)忆(⛎)·成都国际时(👞)尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是(🛃)，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？(👨)

原创沉浸式“汉唐(🚸)宋文化”餐(🌊)秀蜀宴赋开业3个月接待(⭕)游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话(🏝)题升温到线下(🎓)的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式(♍)汉文化体验与后现代风(🔩)工业遗产的碰撞相(😌)融，向外(💑)界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品(⛪)牌(📎)Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客(🧞)流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流(🖐)量达到5000人次。

园区运营方东(💦)方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀(🏗)缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国(📤)首店9家、西南首店13家、成都首店(🐺)30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节(👠)，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地(🆚)理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测(📥)站将科幻(🌰)场(🐗)景进行实景呈现……一到节假日(🖨)和周末，年轻(❗)人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子(👭)、不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因(🔝)。”作为东郊记忆蝶变的幕后推(🔷)手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛(〰)一语中的，东(🥛)郊记忆将文化与市场结合，以此(🌟)解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成(🤴)。去年以来，20余家(🛡)原(🖇)创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮(🍔)流区。

“无论是从事古(🕜)着（指具有一定历(⏭)史文化价值和收藏价值(⛄)的二手服装）、视频、露营，还是潮流、(🤳)展演(🐤)、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在(♒)东郊记忆建立了品(🚍)牌总部。今年29岁的他，用9年时(💛)间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年(🎗)底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特(⛱)色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的(➰)“青春主理人”创立的。他(⚾)们形(〽)成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新(👗)表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消(🚲)费(♊)者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都(🚆)的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要(🚥)效益

时间倒回3年前，彼时东郊(🤯)记忆还是一派(🚡)萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低(✔)水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳(🍂)言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必(🛸)须坚定(🈁)不移推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一(🏪)套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记(🗞)忆园区改革方案开始酝酿(📇)。通过完善决策机(📺)制、成立成都传媒文(🍘)化投资有(🍊)限公司和东郊记忆深化改革工作组(😻)、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复(🀄)论证转型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费(🌮)场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读(🛤)园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆(💩)园区运营机制转(🤥)化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进(🎟)场交易+综合(🤐)评审”方式，引入(👘)文创园区(😗)专业运营商——成都东方正火文(🐿)化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转(📯)化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和(🥠)经济效益相统一。”母涛在解读(⛪)转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑(👦)机制结成命运共同体，双方(🚰)共同推动园区整体转型升(🛅)级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现(🍏)国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不(🍑)到实处，考核方案明确了处罚和运(🎞)营机制，两年不达标(✏)就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进(🖲)改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方(📪)空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们(🍪)看到了(🙉)未来的无限可能，吸(🥤)引了我们(⏰)来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接(🦕)手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也(🚏)发挥民企市场优势，双向奔(🧥)赴，相得益彰。

从(♐)“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客(👕)眼前徐徐展开。

作为韩国数字(🐠)设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成(🛵)都”，开业半(🌜)年就吸引游客超过20万人次。

帝视特(🧔)中国总经理苏小霖直言，企业(🥟)在推进中(🧘)国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊(🚱)记忆“一拍(🦆)即合”，5000平方米的大(🐱)空(🗽)间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高(⛏)、非标准的空间造型，过(🧘)去是老旧工业遗存被视为弊(🌭)病和短板的关键。然而东郊记忆(✊)发(♍)挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前(🐉)身。新中(🤮)国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像(😌)管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传(🐚)遍大江南北。

2009年，成都市委市(🌌)政府将红光电子管厂(🥅)厂区旧址交由成都传媒集团活化(📀)利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计(🌻)。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载(🌩)体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成(Ⓜ)都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功(🌛)能性改造。城区(🆑)内唯一留存的3根(💸)工业烟囱，与水塔(🚣)、管廊架等工业符号共同形成园区最独(🌐)特的工业(🐄)风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积(🛂)近9万(👎)平方米，升级东区超级(🥠)音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网(🤜)的网红打卡新(🚾)地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空(👫)间。

工业遗址的斑驳锈迹(📫)与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别(🍡)样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰(👉)撞的惊喜。备受年轻人热捧(🍌)的电竞酒店，曾是苏联援建(😷)的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体(🕍)验到超大室内演艺中心的空(🍿)间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧(🎿)场”，上演着亲(🚴)子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场(🎶)，提供车厢里的下午茶(♊)……

“成都传媒(💠)集(📂)团东郊记忆的改造和发展是成都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化(😫)的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之(🤭)产业导入和(📚)消费营造，打造出激发(🏦)经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼(🐶)大(🚾)厦(💤)和商业区，唯独(🥦)我们(🦃)红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面(🍥)了(⛄)。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成(👯)为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全(📁)年(🈚)免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的(Ⓜ)传(🚐)承和发展；(🔀)往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城(🔯)市功能完善和能级提升(😛)的一个新引擎，带动老城区在(🧤)改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区(🈵)域(🔇)，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源：(👈) 人民日报海外版

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