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工业“锈带(🕉)”进身时尚(🦍)“秀带” 成都“东郊”蝶变(📠)记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车(💫)头改(🌐)造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙(🏯)河之畔(🏅)，有一片16.8平方公里的区(🌛)域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现(💶)代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市(🦔)建设，全面深化国(⚽)资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址(👈)，集(💹)聚国潮品牌和消(🔁)费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区(👺)蝶变为国(⛵)际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的(🍡)守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市(🍕)的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生(🕯)活在这里融合。

“用(🏆)脚投票”的活(💁)力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆(🦇)·成都(♑)国际时尚产(🅿)业园迎(🛅)来超900万的(✔)入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻(✳)游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻(🙀)游客的脚步？(🚈)

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐(🌍)秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话(🚮)题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒(🎉)有限公司董事长兼蜀宴赋品牌(🚀)主理人杨孜认为(⛓)，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴(📡)赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意(✊)大利时(🤓)尚品牌Brandy Melville西南首店(🈁)内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日(🌯)销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东(🏁)方(🚀)正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展(🐫)，不断提(🏢)供稀缺性(🚲)和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆(🌥)的流量密码。去(😻)年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西(🤴)南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻(🐓)人提供源源不断的消费体验(😕)场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不(🌻)断：春节，有东山(🌧)Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展(❕)；9月(🤨)，大运会“显眼包(🖼)”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈(👕)现……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集(👄)市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人(🔠)群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有(🌄)疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原(⏯)因。”作为东郊记忆蝶(🎒)变的(〰)幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛一语(🍐)中的，东郊记(🐘)忆将文(👗)化与市场结(♊)合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供(🚺)给创造需求，需求牵引(㊗)供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无(🚦)论是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能(🏓)。”Soarin复古生态馆的主理人赵明(🥍)说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东(🚞)郊记忆，许多独具(🎆)特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创(📭)立的。他们形成了一支挖掘当前年轻(🔖)人生活(🍼)样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费(💻)者和品牌方“用脚(😚)投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗(🎃)口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要(🎍)效益

时间倒(⛓)回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾(🕟)经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步(➿)导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——(🔨)必须坚定不移推进改革，向改革要动力，向(🎺)创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革(🕒)方案开始(📠)酝酿。通过完善决策机制、成立成都(🧞)传媒文化投资有限公(🎎)司和东郊记忆深化改革工作(🆗)组、进行资(🧘)产评估、广(🥍)泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级(😛)为消费场景，瞄准年轻人为(🎺)消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文(🌅)化投(🚲)资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记(📥)忆园区，推动(🎭)东郊记(🔺)忆经营机制转化和整体提档(💡)升级。

“采(🎿)取出租竞价+综合评(💏)审的方式，是为了避免出(🧙)现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位(🐒)，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛(🙈)在解读转换运营机制路径时表(♟)示，通过利(🌸)益捆绑机制结成命运共同体，双方(🛬)共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大(🌇)类11个(🌋)分类40多(👺)个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不(💚)达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士(😱)断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都(⛲)传媒集团的自身利益上：集(🔜)团旗下的物业公司(🥀)、旅行社(🔊)、(🚸)出版社等子(🍙)公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也(♏)仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专(🎒)业的人做好专业的事。

“成都传媒集团(👱)开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传(🛒)媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能(📫)力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从(😦)事音乐工作的罗邴文，回到成(🙊)都接手东郊记忆(🧖)园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把(🐳)褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀(🥛)带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹(🤯)影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术(🕴)的碰撞中，《春夜(✍)喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国(🌈)内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉(📴)浸式艺术馆“ARTE全(📥)沉浸式美术馆·成都”，开业(🎤)半年就(🥔)吸引游(👎)客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米(🏝)的工业遗产与东郊记忆“一拍(🐢)即合”，5000平(☝)方(🅱)米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙(😮)拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术(🍄)馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被(🍸)视为弊病和短板的关键(🏛)。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态(⏰)集(👚)聚的天然优(🥣)势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点(📎)工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管(🐛)、(🎒)第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法(🌴)传遍大(🕵)江南北。

2009年，成都市委市政府将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团(🌿)活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任(🗽)项目总设计师，并汇集了国内知(🌞)名建筑师对(🌖)园区内部分单体建筑进行专项设计。

从(🎉)东郊记忆园区诞生(🐎)开始，工业遗存就是承载城市文脉的(🖱)载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内(🥁)唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东(🚎)郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区(🍮)先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐(💶)现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、(😭)福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙(🤗)”，形成了兼具工业文化(🎭)内涵和时尚艺术(🖊)文(🦋)化符号的载体空间。

工业遗(🛥)址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力(💭)让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；(🏄)在原亚洲最大的(🚥)密封加工厂听一场音乐演(🕐)出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁(😿)路轨道改造为蒸汽式火(📌)车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的(🚮)改造和发展是成都城市空(🍴)间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员(💠)陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所(🔅)保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥(🗄)匙，更意味着城市新文化的重塑(😷)。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行(✅)创意改造(🌄)，加之产业导入和消费营造(🕣)，打造出激发经济活力的新(📁)动力(🕟)源、满足人(🏚)们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的(🏋)路程。每周他(💸)都习惯去(✳)东郊记忆遛遛弯，“很多(🔜)厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈(⛎)子见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回(📿)头看，工业遗(🀄)产是(🀄)一块(🐨)永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记(📙)着文脉的传(♉)承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市功(🎚)能完善和能级提升的(🔫)一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片(🔫)区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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