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工业“锈带”进身时尚(🚁)“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点(🚎)。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜(🍯)景全图(⌛)。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初(🤩)承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城(🍼)市肌理，又在新的时空下活化延续(🖊)。

近两年(🎏)来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团(🚅)东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望(🖤)者和发展的见证(🍁)者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟(⏸)火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其(🖲)中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接(🤴)待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订(🎒)爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉(👟)昱文化传媒有限(🍯)公司董事长兼蜀(🎳)宴赋品牌主(🕯)理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内(💸)核，蜀宴赋用沉浸式(🌗)汉文化体验(⛄)与后(🚚)现代风工业遗产的碰撞相融，向(🌪)外界递出一张“新(💹)国潮”文化名片。

意大利时(🏤)尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开(🗞)业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营(🚙)方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消(🏉)费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店(🐽)9家、西南首店13家、(🤥)成都首店30余(🏆)家。

以国潮文(😥)化内核和首店消费热力为(🐩)牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源(🥐)源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接(🥛)连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创(🛏)意(🚝)幽默；(👳)10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖(🍏)啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹(🍨)从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、(😨)不(🎀)同地域的人(🏕)群，都能在园区找(🍓)到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的(🦀)市场，这是我们供给侧结构性(🌎)改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的(✴)幕后推手，成(💄)都传媒集团党委书记、董事长母涛一(🚡)语中(🐮)的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古(💽)着（指具有一定历史文化价值(🔈)和(☔)收藏价(🥩)值的二手服装(🔥)）、视频、露营，还是潮流(😂)、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋(⏰)能。”Soarin复古生(😇)态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年(🛑)29岁的他，用(👦)9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城(🖕)0—(♿)14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕(🙎)这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感(🎤)进(📞)行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票(🍺)”，让(🚽)东(✍)郊记忆成为成都的时(🌆)尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时(❇)东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用(🏢)的(🧗)初衷。”母涛并不讳(🚻)言。

深化认识后，成都传(📖)媒集(⏸)团锁定方向—(🤦)—必(🐨)须坚定不移推进改革，向改革要(🤜)动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案(🤷)开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记(♍)忆深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标(🛒)合作企(💙)业、反复论证转型(😄)路径、公开挂牌方案……东(😩)郊(🥈)记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研(🎃)判，我们重新对东郊记忆(🈚)进行定位(🎰)，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚(🖕)产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进(🎡)场交易+综合评审”方式，引入文创园区(🎶)专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审(🎛)的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现(🌴)社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命(⛱)运(🥡)共同体，双方共同推动(👐)园区整体(🍯)转型升级。

成都传(🆎)媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态(🔹)品质、提升品牌(🥞)形象、提升管理水平、提升两(🌻)个效益”，细化了五大类11个(🌹)分类40多(🥣)个指标的指标体系。为了防止(🐣)承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案(🅱)明确了处罚和运营机制，两年不达(🐏)标(🤲)就退出。

园区要“吐故纳新(👖)”，必须以壮(💐)士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下(🎍)的物业公司、旅行社、出版社等子公司(🥎)均退出园区，连园区的所有方成都(💳)传媒文化投资有限公司，也仅在园区(🐪)留下一间办公室协调问题。

“多服务(💇)、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到(🕟)了未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁(🎴)罗邴文看来，成都传(🤪)媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正(❌)火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企业和(🙈)民营企业(🧥)共赢的平衡点。

考(🐞)核倒逼运营效能的提升(📱)。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃(💄)在园区、睡在园区、(✌)守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙(🛡)映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集(🚅)科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成(💨)都”，开业(♒)半年就吸引游客超过20万人次。

帝视(🗃)特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中(❣)国市场(🤱)时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东(🌙)郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙(🙅)拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被(❣)视为弊病和短板的关键。然而东郊(🐤)记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引(🌖)音乐演艺、艺术展览等生态(🎈)集聚的天然优势。如今帝(⏰)视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线(🌤)。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红(⏸)光电子管厂建成投产，这(📊)就是东郊(🏊)记忆的前身。新(🎨)中国(📲)第一支黑白显像管(🐬)、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有(⏭)首钢，南有(🛵)红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都(🦐)市委市政府将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改(🐗)造为文创园区。园区特别聘请建(📢)筑师刘(🐕)家琨(➰)任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区(💥)诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里(👉)保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑(🎄)群，并作(🖍)功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔(🌋)、管廊架等工业符号共同形成园区最独(⚓)特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存(🎁)进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东(🖼)区超级音(🌈)乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚(🆑)艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处(🔀)处能感受到新与旧(📽)碰撞的(🚐)惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏(🧑)联援(🔂)建的办公大楼；在原亚(🧠)洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区(🔂)的锅炉房改(🔥)造成艺术区“炉(〽)剧场”，上演着亲子主题剧；依(🛤)托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车(🦃)厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊(🐡)记忆的改造和发展是成都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来(😹)，东郊记忆是观照城市文化发展的(🎪)鲜活样本。工业遗产所形成的景观化(🛅)、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成(🥃)为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出(⛴)激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛(🅾)弯，“很(😟)多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备(📶)和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东(🛒)郊成为(🤬)中国工业版图上的一颗明珠。

这座没(📰)有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看(🥧)，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢(🚅)节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一(🎡)代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春(💞)常(⏬)驻。（(🧔)刘发为）

来源： 人民日报海外版

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