《超碰秋霞一级午夜理论片》

工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在(🙄)四川成都的沙(🍨)河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成(🥚)都人习惯称之(🚙)为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载(🍢)地，这里曾(🏁)经由一根根巨大的工业烟囱(👖)勾勒出(🥡)天际(🎥)线。

虽然老旧工业遗址上(🤧)的(🆑)红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理(🐈)，又在新的(🍌)时空下活化延(🐯)续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国(🤪)资国企改革。在此背景下，成都传媒集(🏳)团(📂)东(🤰)郊记忆园区依托独具特色的(🏃)工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与(🧖)更(📙)新。历史与现代的光影在这里(🏧)交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的(🎀)活力中心

在不少年轻(🏫)人眼中，到成都就一定要去东郊记(👭)忆“赶潮”打卡。2023年(🍑)，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的(😱)入园人数。尤其难得的是，其(🔸)中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐(🗓)秀蜀宴赋开业3个(🕉)月接待游客3万(⛳)人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴(💧)赋实现(😒)了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴(🍃)赋品牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产(♈)的碰撞相融，向(🎹)外界递出一张(📀)“新国潮”文(🍘)化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长(🚌)告诉记者，开业当日到店客流4万(🕑)多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人(🌯)次。

园区运营方东方正火文化(🍩)传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流(🌦)量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东(🍡)郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首(🔀)店30余家。

以国潮文化内(✨)核和首店消费热力为牵引，东郊记忆(🤥)化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不(💳)断的消费体验(🔆)场景(💇)。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：(🐰)春(👉)节，有东山(🤮)Re°est游幕露营(🛵)生活节；4月，国家地理经典影像大展开展(🤾)；9月，大运会“显眼(🎊)包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁(🐐)”增强(⬆)现实观测站将(🍟)科幻场(🐜)景进行实景(🔨)呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记(😽)忆(🦅)蝶变的幕后推手，成都传(👴)媒集团党委书记、董(💬)事长母涛一语中的，东郊记忆将(🌮)文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时(💧)尚潮流区(🥕)。

“无论是从事古着（指具有(🎓)一定历史文化价值和(🐅)收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、(🏥)展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化(📩)生态，这种生态本身就是对品牌(😑)的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新(🥅)锐品牌1807的创始人李雨壕去(🥊)年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业(🛍)梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化(✏)旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回(💽)3年前，彼时东(⛪)郊记忆还是一派萧索。自2011年(🗞)开园以来，东郊记忆曾经历连续10年(💚)亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平(⛓)运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗(💆)存活化(📼)利用的初衷。”母涛(🌡)并不讳言。

深化认识后，成(🛺)都传媒集团锁定方向——必须坚定不移推进改革，向改革要动力，向创新要效(🐩)益(🎐)！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完(👝)善决策机制、成立(👽)成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改(🆗)革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论(🦐)证转型路径、公开(❌)挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经(🐳)过反(🦈)复研判，我们重(🆓)新对东郊记忆进行定(🍑)位，从办公(🚅)业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施(🐮)。

2021年7月，成都传媒集团旗下成(🦌)都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进(🕘)场交易+综合(🌵)评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正(🐃)火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提(🐻)档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避(🕤)免出现‘(👯)价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径(🦕)时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动(🚅)园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理水平、提升(🧚)两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止(🚐)承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核(🌦)方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐(🚋)故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍(👗)在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出(🌠)版社等子公司均退出园区(🤾)，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室(💵)协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业(🏜)的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区(😴)的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了(🎅)我们来(💙)参与。”在成都东(🎾)方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成(🙎)都传媒集团(🏯)传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正(📳)火长于市场，品牌运营能力强，双(🌛)方携手找到了国有企业和民营企业共(〽)赢的平衡点。

考核倒(🙈)逼运营(🕕)效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区(🍱)运营后，吃(❗)在园区、睡在园区(🧑)、守在园区，和团队一点点把褪色(🥧)的园区刷新风貌，引来“青(⛄)春主理人(💞)”注入产业内核(🦔)，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双(🚭)向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜(🕊)甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的(🏣)清香久久萦绕，在技术与艺(🦍)术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为(🤫)韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超(🎮)过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时(✳)曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足(🌠)以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符(🛬)。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然(🥚)而东郊记忆发挥空间特色，让复(👢)合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展(🛅)区，曾(💫)经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光(🚈)电子管厂建成投产(😼)，这就是东郊记忆的前身。新中国第(🦈)一支黑白显像管(🤷)、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原(🆕)子弹”之称的彩色(🙂)显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委市政府将红(📞)光电子管厂厂区旧址交(🔡)由成都传媒集(✒)团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部(🍀)分单体建筑进行专项(😎)设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按(🥞)照“修旧如旧(🏅)，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与(😮)水(💽)塔、管廊架等(🥗)工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工(🏚)业遗存进行活化(🕕)利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁(🧝)星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动(✅)空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化(🌑)内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独(🐢)特的文化(🧣)魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚(🐬)洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体(🌁)验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸(📜)汽式火(💏)车头广(⛔)场，提(📻)供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发展是(♒)成都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经(🌉)过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都(🈷)成了高楼大(🗡)厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了(🆙)。”18岁时，他作为(🍩)先期(💥)招募的员工参与红光电子(🏆)管厂的筹备和(🕊)建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠(🈺)。

这座没有围墙的4A级景区全年免(🤟)费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一(🤟)块永不褪色的(👀)时代勋章，每逢节假日(🍪)园区策(🕌)划的非遗展陈、传统节(😲)气活动标记着(🛌)文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的(⏮)公共文化(📞)产品，作为城市功能(🔊)完善(⏯)和能级提升的一个新引擎，带动老(🕣)城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代(♒)人将勇气与梦想盛放在东郊(🎧)，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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