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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的(✅)最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾(💓)勒出天际线。

虽然老(🏴)旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神(🗾)却深入城市肌理，又在新的时空下活(🦋)化延续。

近两年来，成都加(🕦)快推动“三城三都”和国际消费中心城市建(🥣)设，全面深(🌻)化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入(✅)历史(💬)故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶(🎹)变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有(🏉)机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇(🤜)，工业遗存和烟火(⬇)生活在这里融合。

“用脚投(🙌)票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊(😫)记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是(🆕)，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是(🤨)什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚(🎏)步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从(🐍)线上的话题升温到线(⌛)下的预订(💘)爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年(🙊)轻人更加注重消费的文化内核(😣)，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验(🍹)与后现代风工业遗产(⚫)的碰撞相融，向外界递出(🏴)一张“新国潮”文化名片。

意大(👕)利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不(🐖)断。店长告诉记(🖕)者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均(✖)流量达到5000人次。

园区运营方东方(🎣)正火文(💭)化(👳)传媒有(😮)限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店(😺)”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求(♋)，是东郊记忆的流量密码。去年以(🎁)来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店(🥨)30余家。

以国潮文化(🏃)内核和首店消费热力为牵引，东郊记(🈁)忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节(🔃)，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增(🔉)强(😣)现实观测站将科(🕯)幻场景进(♋)行实景呈现……一到节(🔔)假日和周(🏗)末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理(🌛)由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这(🚆)是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母(🎬)涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成(📏)网红(🌿)打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化(🦗)生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕(💙)去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都(🐝)带向全(✖)国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条(🍝)朋友圈。东郊记(✝)忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和(🏧)品牌都是(🍬)由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想(🔞)法和情感进行创(🤾)新(👗)表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数(🚨)。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成(🏳)为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地(😽)标。

向改革要动(🧡)力，向创新要效益

时间倒(👣)回(🗺)3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾(🎢)经历连续10年亏损(💳)的状态。

“‘房东(🚟)思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致(💉)经济效益亏损、社会效益不足(🐁)，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚(🔓)定不移推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一(😢)套“组合拳(🎍)”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限(🚻)公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论(㊙)证转型路径、公开挂牌方案(🤖)……东郊记忆转型路(🈳)径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆(📷)进行定位，从办公业态(⏹)升级(🖊)为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊(🏈)记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂(⛔)牌+进场交易+综合评(😼)审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方(📬)正火文化(🍈)传媒(🗑)有限公(🐳)司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式(🚢)，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位(🧗)，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径(📗)时表(😨)示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型升(🛵)级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管(🈯)理水平、提升两个效益”，细化了(🕺)五(🔢)大类(👻)11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承(🕞)租方的承诺在运营阶(🦅)段落不(👓)到实处，考核方案(🤴)明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐(🐗)故纳新”，必须以壮士断腕(😷)的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒(🚏)集团(🐞)的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园(🥁)区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业(🐌)的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创(🎪)了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了我们(🙆)来参与。”在(👚)成都东方正火文化(🐝)传(🥟)媒有限公司董事兼总裁罗(😺)邴文看(😿)来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工(🧖)作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营(🚒)后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂(📫)红墙映(🐪)着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在(✳)技术(📳)与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸(🎎)式美术馆·成都”，开业半年就吸引游(🤟)客超过20万人(⭕)次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业(🍶)在推进中国市场时曾多方考虑选址(😕)问题，最(🥋)后因(🏙)这里达20万平方米的(📥)工业遗产与东郊(🔌)记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层(🚥)高、非标(🤙)准的空间造型，过去是老旧(🙅)工业(🚾)遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆(🍪)发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、(🤗)艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光(👐)影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产(🌑)，这就是东(🍖)郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北(👤)有首钢，南有红光”的说法传遍大(📇)江南(🦆)北。

2009年，成(🚭)都市委市政府将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设(📅)计师，并汇集了国内知名建筑师对园区(🥊)内部分单体建筑进行专(🌙)项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是(➡)承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具(🚐)有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内(🔒)唯一留存的3根工业烟囱，与水塔(🍙)、管廊架等工业符号(🛍)共同形成园区最独特(📑)的工业风景线。

2021年(🕥)，东(🌗)郊记(✝)忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米(🙇)，升级东区超级音乐现(🧝)场(😢)、繁星戏(⚽)剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田(🎧)Live House等活动空间(🍃)。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈(🏩)现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援(🍄)建的办公大楼；在原亚洲(🔐)最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空(💤)间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子(💂)厂铁路(🦗)轨道改造为蒸汽式火车头广场，提(🈷)供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发展是成都城市空(🤺)间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌(➖)，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意(✋)味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光(🕘)三(🚑)区(🎮)宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原(🚬)样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时(🕓)，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的(⛓)筹备和建设，用一辈子见证(👧)一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区(🕊)全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动(🤢)标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火(👌)”孕育(🦐)出创(🕥)意无限的公共文化产品，作为城市(🤙)功能完善和能(⬅)级提升的一个新引擎，带动老城区在改造(😨)新生中，释放出新的活力。

一代又(📧)一代人将勇(💡)气与梦想盛放在东郊，在(📶)这片区域，“记忆”不老，青春常驻(📜)。（刘发(🔓)为）

来源： 人民日(🥛)报海外版

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