《不卡无码人妻中文字幕》

工业“锈(🖲)带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文(🏵)创集市·十二(🚲)月市。

年轻人喜(🚤)爱(🏚)的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊(📇)记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域(⏲)，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这(🐽)里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线(🖕)。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和(🤰)国际消费中心城市建设，全面(🐕)深化国资国企改革。在(🐚)此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独(🐝)具特色的工业遗址(📒)，集聚国潮品牌和消费，嵌入历(🌓)史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与(🤢)更新。历史与现(🎲)代的光影在这(⌛)里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚(👛)投(😒)票”的活力中心

在(♌)不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万(🌩)的入园人数。尤其难得的是，其(💑)中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步(😩)？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文(😄)化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品(🐩)牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴(🏁)赋用沉浸式汉文化体验与后现代(🕙)风工(📮)业遗产的(⤴)碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化(🧐)名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡(🕞)的客流不断。店长告诉记者，开业当日(💚)到店客流4万多人，首日销售额200多万(🏒)元，目前日均流量达到5000人次。

园区运(👱)营方东方正火文化传媒有限公(😒)司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆(🗄)的流量密码。去年(😭)以来，东(🥤)郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和(😉)首店消费热(👦)力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量(🐻)”，为年轻人提供源源不(🛢)断的消费体验场景。

2023年，东郊(💶)记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼(📬)包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈(⚡)子、不同年(💹)龄、不同地域的人(💑)群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场(🐨)，这是我们供(🕺)给侧结构性改革的根本原(🏞)因(💡)。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供(🐈)给创造需求，需求牵引供给。园区里(😣)，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国(👷)潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着(🎵)（指具有一定历史文化价值和收藏价值(🌏)的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生(🚄)的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的(🐢)他，用9年时(🐄)间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……(🏯)”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺(🎙)和品牌都是由(🚼)赵明、李(🚗)雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年(🍖)轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的(🏥)原创品牌集(🥝)群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城(🆗)市形象新窗口和文(🌙)化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东(🥡)郊记忆(🍢)还是一(😋)派萧索。自2011年开园以来，东郊记(📒)忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏(🚆)损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利(🦈)用的初衷。”母(🐹)涛并不讳言。

深化认(🥔)识后，成都(🌭)传媒集团锁定方向——必须坚定不移推进改革，向改革要动(🍈)力，向创新要效益！

一套“组合拳”随(🎞)之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东(🐌)郊记忆深化(😥)改革工作组、进行资产评估(✉)、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、公开(❤)挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场(🤢)景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读(🍅)园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动(🗒)实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所(🚀)以“整体出租+公开挂牌+进(🗞)场交易+综合(🍤)评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有(💺)限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审(🌹)的方式，是为了(🌳)避免出现(🤯)‘(🌛)价高者得’，更是为了确保把(🗝)社会效益放在首位，实现社会效益和经济(👷)效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒(🍏)集团给出“四个提升”的要求体(❄)现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象(✖)、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租(🎵)方的承诺(🖕)在运营阶段(🐢)落不到实处，考核方案明确了处罚和(🔴)运营机制，两年不达标就退出(🥟)。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗(⛩)下的物业公司、旅行社、出版社(🚽)等子(♍)公(🔻)司均退出园区，连(🌠)园区的所有(🌥)方成都传媒文化投资(🥞)有限公司，也仅在园区留下一间办公室(📁)协调问题。

“多服务、少伸手(🈂)”，给足(😩)运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机(🤖)制转换模式，让我们看到了未来的(🔇)无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化(🍆)传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团(🏏)传媒影响力大，在宣发(🚾)和品牌上优势足；(🌤)东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共(🐱)赢的平衡点。

考核倒(🕑)逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了(🌙)根(⏺)。在北京从事音乐(👌)工作的罗邴文(👧)，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区(🕴)、睡(📀)在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草(🌷)堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香(🌬)久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展(🔠)开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺(🚷)术、展览为一体的(🈚)沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中(🛵)国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里(😊)达20万平方(🎪)米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界(🈳)顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的(🏅)脉络(💮)，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的(😀)展区，曾经(📙)是老(❇)厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计(🕹)划期间重点工程之一，成(👶)都国营红(🔙)光电子管厂建成投产，这就(🚸)是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显(⛩)像管(💕)、第一支有电子(🎁)工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南(🎂)北。

2009年，成都市委市政府将红光电子管厂厂区旧址(📅)交(👭)由成都传媒集团活化利用，建(🐻)设改(🌹)造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工(🌁)业遗存(➗)就是承载城市文脉(📄)的载体。按照“修旧(😥)如(⏹)旧，旧房新用”理念，这里保(👛)留了成都市中心(♉)城区最具有规模和历史的工业(♊)建筑(🚌)群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、(🈺)管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线(🔴)。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区(🌂)超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网(🚶)红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹(🐙)与艺术时尚的斑(🐗)斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受(🗼)到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上(🍌)演着亲(🕊)子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸(🛋)汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的(🏂)改造和发展是成都城市空间工(🌽)业记(💳)忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所(🏞)形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的(🏹)一把钥匙，更意味着城市(㊙)新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建(🌪)筑物进行创(🤷)意改(📛)造，加(💤)之产业导入和(😂)消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春(⛏)燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不(🔥)到10分钟的路程。每周他都习惯(🍻)去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商(😉)业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁(🌫)时，他作为先(🚄)期(🍼)招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见(😇)证一穷二白的成都东郊成为中国工业版(🀄)图上的一颗明(♐)珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文(🌒)脉的传承(🈳)和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共(📮)文化产品，作(👗)为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与(🤯)梦想盛放在东郊，在这片区(🤡)域(🏹)，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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