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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人(💈)喜爱的东郊记忆成(🈳)都墙成为网红打卡点。

老工业(👣)废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆(🎆)夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的(🐾)沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地(🚠)，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒(🍂)出天际线。

虽然老旧工业遗址(📴)上的红墙已(🤦)经褪色，但一代人的奋斗精神(😘)却深入(🚓)城市肌理，又在新(🥠)的时空下活化(📼)延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆(🎱)园区依托独具特(📣)色的工业遗址，集(🐡)聚国潮品牌和消费，嵌入历史故(🥔)事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同(🏩)乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心(😡)

在(🎵)不少年轻人眼中，到成(🛺)都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·(🍌)成都国际时尚产业园迎来(🚵)超900万的入园人数。尤其(🏔)难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客(👳)的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客(🎲)3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话(🖤)题升温到线(🛤)下的预订(🌬)爆满(🎸)，蜀宴赋实现了文化和消费的(🍒)同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理(🏕)人(💦)杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内(👰)核(🤖)，蜀宴赋用沉浸式汉文(🏀)化体(🙋)验与后现代风工业(⛏)遗产的碰撞相融，向外界递出一(🌽)张“新国潮”文化名片。

意大利时(🕢)尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的(🖥)客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流(😴)量(🆎)达到(🗼)5000人次。

园区运营(🏇)方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认(🎉)为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需(🅾)求，是东(🍓)郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆(🔆)落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量(🏓)”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月(🈯)，三体“宇宙闪烁”增强现(😾)实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域(⛺)的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的(📄)根本原因。”作为东郊记(👨)忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结(👫)合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引(👗)供给。园区里，人气和商气相辅(💒)相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌(🗂)总部。今年29岁的他，用(🕹)9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈(🚎)。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形(🉑)成了一支挖掘当前年(👿)轻人生活样(💤)本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消(🎵)费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的(🚆)时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化(♏)旅游新地标。

向改革要(⛷)动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园(🦓)以来，东(🚄)郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘(🔢)房(👦)东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存(🔣)活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方(🗒)向——必须坚定不移(💀)推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套(📬)“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆(🎚)深(🏳)化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论(🛎)证转型路径、公开挂牌方(🆘)案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进(🎥)行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解(💕)读(⛺)园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记(📨)忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出(🙂)租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园(🚚)区专业运营(🚺)商——成(📲)都东方(🍜)正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出(🗡)租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效(😌)益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制(🙊)结成命运共同体，双方共(⭕)同推动园区(👙)整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业(🕴)态品质、(🥃)提升品牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多(🖊)个指标的指标体(🔇)系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处(🤗)罚和运营机(👅)制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以(🈳)壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公(🎂)司均退出园区，连园区(🤩)的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅(📋)在(🌇)园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我(💒)们看到(🖱)了未来的无(👅)限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双(🌮)方携手找到了国有企业和民营企业共(🥪)赢的平衡点。

考核(🌐)倒逼运营效能(🚚)的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接(🗑)手东郊(🐘)记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在(🎺)园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入(📌)产业内(🔆)核，园区由此“破茧(🆔)”。

在(🤖)改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带(❔)”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝(⛔)视特(👖)在中国内地打(🐚)造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆(🥋)“ARTE全沉浸式美术(🦆)馆·成都”，开业半年(🕖)就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术(🦇)体(🏊)验，而红墙拱门见证了城市变(🍂)迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大(🥛)气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业(🛹)态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影(📴)变幻的展(🥛)区，曾经(🌕)是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊(🐜)记忆的前身。新中国第一支黑白显像管(Ⓜ)、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍(🤖)大江南北。

2009年，成都市委市政府(🔚)将(🧝)红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内(💽)知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东(😃)郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修(🍙)旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一(📮)留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架(🌛)等工业符号共同形成(🌍)园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进(🧣)行(🈺)活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万(🎳)平方米，升级东区超级音乐现(😨)场、繁星戏剧村炉剧场、童剧(🧢)场、福馆Full House、梦(🖇)田Live House等活动(🎡)空间。火爆全网的网(💤)红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内(🛃)涵和时尚艺术文化(📌)符号的(🏏)载(🆔)体空间。

工业遗址的斑(👃)驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜(😦)。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚(🖍)洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中(😇)心(🍚)的空间感；老(🎾)厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧(🚩)场”，上演着亲(🛑)子主题(🗣)剧；依托电子厂铁路轨道改造(🔳)为蒸汽式(🔩)火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发展是(🌴)成都(🅾)城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化(📊)、所保留的锈蚀斑驳的(🌿)外貌，成为追忆(💉)城市工业经济的(🏜)一把(📂)钥(🈺)匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们(🐰)高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离(🍚)东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯(🏽)，“很多厂都成了高楼大(🤢)厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时(🔃)，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都(📇)东郊(🏙)成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年(☝)免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一(👪)块永不褪色的时代勋章，每逢节假(🎑)日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限(🐛)的公(🏦)共文化产品，作(🅾)为(😀)城市功(🐾)能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊(🏇)，在这片(😃)区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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