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工业“锈带”进(⌛)身时尚“秀带” 成(🍕)都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府(🐦)文创集市·十二(🌮)月市。

年轻人(🌧)喜爱的东郊记忆成都(🎑)墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红(💘)打卡点(📕)。

东郊记忆夜景全图。

东郊(🐠)记忆(🍡)南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都(🌶)的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老(🔲)成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾(♍)勒出天际线。

虽(🦆)然老旧工业遗址上的红(🌨)墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城(🈂)市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两(🌲)年来，成都加快推动“三城三都”和国际(🚽)消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下(🍭)，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址(🚷)，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工(😯)业区蝶变为国(🐀)际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者(👬)和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这(🏤)里(🍢)融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊(🗯)记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中(🏮)外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留(🔌)住了游客，尤其是年轻游(🌠)客的(❄)脚步？

原(🎑)创沉(🐫)浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长(⛽)兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉(😯)文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向(✡)外界递出一张“新国潮”文化名(🐰)片。

意大利(🌵)时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不(🤺)断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有(🐻)限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文(🕺)旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记(😾)忆落地全国首店9家、西南首(🍤)店13家、成都首店30余家。

以国潮(🥤)文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为(🌦)年轻人提(💒)供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°(🔆)est游幕露营生活节；4月，国(💔)家地理经典影(🔨)像大展开展；(🤓)9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景(📏)进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖(🏕)啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同(🚽)圈(🛥)子、不同年(😽)龄、不同地(🍫)域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我(🏝)们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊(🗞)记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事(❌)长母涛一语中的，东(🦗)郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需(🔷)求，需求牵引供给。园区里，人气和商(🍎)气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌(😷)落户园区(🤒)，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论(🥘)是从事古着（指具(➡)有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园(👸)区找到共生的文(🎈)化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说(🈂)。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆(⛽)建立(✋)了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了(🥗)这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东(🏓)郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年(🔏)轻人的想法和情感进行创新(🤝)表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方(✨)“用脚投票”，让东郊记忆成为成都(👹)的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动(🌼)力，向创新要效(🔙)益

时间倒回3年前(🛑)，彼时(💃)东郊记忆还是一(🐷)派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状(💻)态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一(😖)步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认(👧)识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚(🛳)定不移推进改革，向改革要动(👍)力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文化投资(🤓)有限公(🈳)司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产评(🐾)估、广泛接触目标(🚄)合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌方(🎑)案……东(❕)郊记忆转型路径(🏹)逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场(🆔)景(🖼)，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母(🥀)涛解读(🧀)园区(🕘)改革“一个定位”。

2020年10月，东(😿)郊记忆园(🤪)区运营机(😄)制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专(🍸)业(🚴)运营商—(🐭)—成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动(⏯)东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现(🐦)‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济(🌗)效(🏭)益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转(🥜)型升(🕟)级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改(👒)革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指(💇)标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段(🎻)落不到实处，考核方案明确了处罚(🚻)和运营机制，两年不达(🐳)标就退出(🔛)。

园区要“吐故纳新”，必须以壮(👵)士断腕的勇气推进改革。

“第(🔦)一刀”砍在成都(💲)传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办(🤡)公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的(🥀)事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸(📴)引了我们来参与。”在成都东方正(😲)火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文(🍪)看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点(⚫)。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创(🚫)业者先扎下了根。在北京从事音乐工(🤦)作的罗邴(🧠)文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在(⛱)园区，和团队一点点把褪色的园区(😓)刷新风貌，引来“青春主理人”注入(📑)产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双(🚍)向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与(🤾)艺术的碰撞中(🤶)，《春(💽)夜喜雨》的意境在游(💝)客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国(🔢)内地打造(😆)的首家集科技、艺术、展览为(🤡)一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中(🕌)国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因(🎞)这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而(🎥)红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的(⛱)“调性”相符。

开阔大气的层高、非(🗿)标准的空间造型，过去是老旧工业遗(🦉)存被视为弊病和短板的关(⌛)键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和(🔕)空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然(🤓)优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂(🀄)区的黑白(🧠)显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞(👧)生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南(🎤)北。

2009年，成都市委(🤪)市政府将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区(📶)。园区(🏦)特别聘(🦏)请(👩)建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园(🥪)区内部分单体(🕶)建筑进行专项设计(🛷)。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能(💿)性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符(🖌)号共同形(👫)成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近(📓)9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁(〽)星(🎽)戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术(🧣)文化符号的(💦)载体空间。

工业遗址(🦈)的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感(📻)受到新与旧碰撞的惊喜。备受(🥒)年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联(🚈)援建的办公大楼；在原亚洲最(🛎)大的密封加工厂(🆔)听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂(😬)区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊(🉐)记忆的改造和发展是成都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川(📶)省社会(🔸)科学院新闻传播研究所副研究员陈(📃)实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的(📄)鲜活样本。工业遗产所形成(🚷)的景观化、所保(🌰)留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市(💵)工业经济的一把钥匙，更意味着城(🤤)市新文化的重塑。

一条“锈带”，经(⛹)过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打(📤)造出激发经济活力的新动力源(🔆)、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原(😭)封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子(👍)管厂的筹备和建设，用一(🎐)辈子见证一穷二白的成都东郊(🎎)成为中国工业版图上(✴)的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代(🍡)勋(🥨)章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标(📓)记(✂)着文脉的传承和发展；往前(🌐)看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在(♊)东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来(📠)源： 人民日报海外版

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