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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆(⬜)成都墙(🕶)成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红(👁)打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园(🏣)区供图

在四川成都的沙河之畔，有一(👋)片16.8平方公里的区域，老(🦒)成都人习(🔀)惯称之为“东郊(🔪)”。作为成都现(⛔)代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的(😼)工业烟(😠)囱勾(♍)勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙(💶)已经褪色，但一代人的奋斗精(❌)神却深入城市(🚰)肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消(👘)费中心城市建设(📅)，全面(🕦)深(🤖)化国资国企改革。在此背景下(💊)，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工(🏒)业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者(🗨)和发展的见证者(📜)，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年(🚈)，东郊记忆·成都国际时尚(🍵)产业园迎来超(🔲)900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均(㊙)停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是(🍫)东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的(🕤)话题升温到线下(🌸)的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共(🔴)振。

四川汉昱文化传媒有(🐪)限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨(🖌)孜认为，当代年轻人更加注重(🔈)消费的文化内核，蜀宴赋(✌)用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融(😐)，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉(🗨)记者，开业当(💝)日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到(🍵)5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品(😋)牌“首店”和流量主力店、主力展，不断(🚺)提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量(🎌)密码。去年以来，东郊(🥑)记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化(😺)内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国(🌴)家地理经典影像大展(🛤)开展；9月，大运会“显(🍀)眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强(🏷)现实观测站将科幻场景进行实景呈现…(🆑)…一到节假(🎽)日(👃)和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从(✅)白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都能(🚉)在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆(🦒)蝶变的幕后推手，成(🤷)都传媒集团党委书记、董事长母涛一语中的(💡)，东郊记忆将文化与市场结合(⬛)，以此解决(🥕)传统文创园区发展持续力的问(🧀)题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相(🏠)成。去年以来，20余(🈳)家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮(⏰)流区。

“无论是从(🚡)事古着（指(👃)具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）(🈸)、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理(😝)人赵明(📛)说(🛅)。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了(🌫)品牌总(🐄)部。今年29岁的他(🍨)，用9年(🐘)时间将品(⬛)牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形(🎫)成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队(🤸)伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费(🚟)者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产(🐒)业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低(🍁)效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之(🚠)打出(📘)：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通(🤾)过完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公(🐧)司和东郊记忆深(🐙)化改革(🔡)工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转(⛓)型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时(⏱)尚产业园。”母涛解(🗽)读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园(😴)区运营机制转化改革工作启动实(🌮)施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文(😉)化投资有限公司在(🛑)西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都(🔃)东方正火文化传媒有限公(🐾)司整体运营东郊(🍊)记忆园区，推动东(🕔)郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取(💯)出租(❎)竞价+综合评审的方式，是为了避免(🦏)出现(👁)‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营(🎬)机制路径时表示，通过利(🤥)益捆绑机制结成命运共同体，双方共(🐫)同推动(🔡)园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升(🚑)品牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标(❄)体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了(🚙)处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须(🙀)以壮士断腕的勇气推进改革。

“第(🎞)一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：(🖊)集团旗下的物业公司、旅行社、出版社(🤯)等子公司均退出(🧟)园区，连园(😡)区的(🚜)所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和(⏪)活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒(🔩)集团开创了超(🕠)大(🏴)园区的机制转换(🥔)模式，让我们看到了(🌦)未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在成都(🛁)东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影(😤)响力大，在(🕉)宣发和品牌上优势(🀄)足；东方正火长于市场(🐨)，品牌运营能力强，双方携手找到了(🐻)国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升(🅿)。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎(😋)下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和(🌩)团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核(⚪)，园区由此(🙏)“破茧”。

在改革过程中(🦀)既发挥国企资源优(💟)势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着(🤾)竹影簌簌，雨后竹林的(🔼)清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞(⬇)中，《春(🤡)夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中(🌊)国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍(🕯)即合”，5000平方米的大空间足以(♏)绝佳呈现世界顶尖的数(🏫)字媒体艺术(📺)体验，而红墙拱(🔚)门见证了城市变迁的脉络，也与美术(🕦)馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老(🚸)旧(➖)工业遗存被(❎)视为弊病和短板的关键(💒)。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区(💤)，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重(🏋)点工程之一，成都国营红光电(⚓)子管厂建成投(🎵)产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑(🚐)白显像管、第一支投影显像(🥁)管、第一支有电子工业“原子弹(👏)”之称的彩色显像管接(🦒)连在(😫)这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委市政(🔟)府将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创(🌴)园区。园区特别聘请建筑师刘(🐥)家琨任项目总设计师，并汇集了(🦂)国内知名建筑(🗜)师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记(🈺)忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念(⌚)，这里保(🈳)留了成都市中心城区最(🍊)具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留(🚯)存的3根工业烟囱，与(🕚)水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后(🐑)投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场(🚅)、(🦍)繁星戏剧村炉剧场、童剧场(🌯)、(🗂)福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具(🤟)工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓(😞)色彩交相辉映，独特(🍨)的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂(👦)听一场音(🏌)乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着(🧒)亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发展是成都(🦖)城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究(👌)员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所(🏛)保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经(📱)过对老旧建筑物进行创意改造(🌆)，加之产业导入和消(🕔)费营造，打造出激发经济活力的新动力(🅱)源、满足人们高品质生活的新“秀带(🚺)”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不(🍖)到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高(🚷)楼大厦和商业(📻)区，唯独我们红光厂原封原(🤴)样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证(😱)一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的一(😴)颗明珠。

这座没有围墙的(🚃)4A级景(🏓)区全年(🕊)免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节(🌳)假日园区策划(🎷)的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前(🎲)看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市功能完善和能级提(🚙)升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想(😈)盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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