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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变(💛)记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车(🌶)头改(🔢)造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记(📮)忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经(🍿)由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老(🛸)旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三(⏱)城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资(🏚)国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色(🛰)的工业遗(📊)址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟(💚)囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有(🗽)机生长与更新。历史与现(🥤)代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年(🦊)轻人眼中(♑)，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产(🔽)业园(🏄)迎来超900万的入园人数。尤其(😺)难得的是，其中外地游客和(📍)年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游(🎺)客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接(💜)待(💜)游客3万人次，是(🌌)东(🎱)郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的(🙅)预订(🚩)爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四(🍰)川汉昱(👈)文化传媒(💙)有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主(👏)理人(🕸)杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西(🎬)南首店内，密集打卡的客流不断。店长告(🐩)诉记者，开业(🐪)当日(🔯)到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有(💨)限(🍪)公司董(🌲)事熊锐认为，园(⌚)区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断(🐣)提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西(🏺)南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化(🏗)内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留(🏫)量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场(♈)景(🚥)。

2023年，东郊记忆的活动接连不断(🎽)：春节，有东山Re°est游幕露(👚)营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展(🈵)；9月，大(🏕)运会“显眼包”展出成都人的创意幽默(🙁)；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻(🐫)场(🕚)景进行实景呈现……(😈)一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄(🚼)、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理(🤛)由。

“只(🐢)有疲软的产品，没(🏤)有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根(🌳)本原因。”作为东郊记忆(🍳)蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊(🚯)记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续(🚂)力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气(🛀)和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史(🏖)文化价值和收藏价值的二(🚙)手服装(🍓)）、视频(💸)、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生(🦒)态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立(😼)了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品(🥄)牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这(🚸)样一条朋友圈(🥌)。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商(🤾)铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青(✊)春主理人”创立的。他们形成了一(🖥)支挖掘当前年轻人生活(🍦)样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创(🌁)新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一(🐱)派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘(🌐)房东(🕺)思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损(🔦)、社会效益不足，没有达到工业遗存活(🤫)化利用的初衷。”母涛(🤠)并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移推进改革，向(📀)改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决(🍮)策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产评(🐧)估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、(🧕)公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻(❎)人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化(👯)改革工(🤥)作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租(🕟)+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提(⏹)档升级。

“采取出租竞价(🏖)+综合评审的方式，是为了避免(🚂)出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑(🛤)机制结成命运(💩)共同体，双(⏭)方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——(➡)“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理(🐩)水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标(🐾)体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的(🥔)自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的(🚟)所有方成都传媒文化投资有限(🖍)公司，也仅在园区留下一间办(🏰)公(📿)室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换(🐆)模式，让我们(🔱)看到了未来的无限可能，吸引(🕗)了我们来参与。”在成都(🐆)东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力(🐮)大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长(🎫)于市场，品牌运营能力强，双(🚉)方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来(🙈)之前，创业者先扎下(⬇)了根。在北京从事音乐(📆)工作的(🙈)罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区(🚊)运营后，吃在园区、睡在园(🛀)区、守在园区，和团队(🔘)一点点把褪色的园区刷新风貌，引来(🐶)“青春主理人”注入产业内核，园区由(🐊)此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在(🗞)技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公(🐯)司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸(🌎)式(🤺)艺术馆“ARTE全沉浸式美术(😖)馆·成都”，开业半年就吸引游客超过(🔩)20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言(🐻)，企业在推进中国市场(🦉)时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数(🤹)字媒体艺术体验，而红墙(🎮)拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开(💤)阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业(🤽)遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空(⏪)间特色，让(🐲)复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等(🔏)生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区(🎑)，曾经是老厂区(❓)的黑白显像管(🦏)生(🛎)产线。

1958年，作为“一五”计划期(🤦)间重点工程之一，成都国营红(🌛)光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在(🍘)这里诞生，“北有首钢，南有红光”的(💪)说法(🕳)传遍(🍣)大江南北。

2009年，成都市委市政府将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活(😃)化利用，建设改造为文(🏅)创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目(📫)总设计师，并汇集了国内知名建筑(🐸)师对园区内部分单体(👋)建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最(💞)具有规模和历史的(💄)工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同(🎮)形(✏)成园区最独特的工业风景线。

2021年，东(🈚)郊(😢)记(🏖)忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区(✂)超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火(🖐)爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工(🤡)业遗址的(🎌)斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩(🕣)交相辉映，独特的文化魅力让园区(🛋)呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻(🐺)人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音(🍖)乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上(🐑)演着亲(🎭)子主题剧；依托电子厂铁路轨道(📸)改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶(🔸)……

“成都传媒(🍹)集团东郊记忆(🔸)的改造和发展是成都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所(📿)形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经(🆒)过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导(🖇)入和消费营造，打(👉)造出激发经济活力的新动力源、满(🕡)足(⛄)人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住(⬛)红光三区宿舍楼，离(🌺)东郊记忆不到10分(🎨)钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆(🥊)遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈(🦊)子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员(🤦)工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的(🌝)一颗明珠。

这座没(〰)有围墙的4A级景区全年免费开放，向游(📭)客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的(🐵)非遗展陈、传统节气活动标(➿)记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化(👴)产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人(🔻)将勇气与梦想盛放在东郊，在这片(🌘)区域，“记忆”不老(⌛)，青春常驻。（刘发为）(😣)

来源： 人民日(💲)报海外版

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