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工业“锈带”进(⚪)身时尚“秀带” 成(🎮)都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府(👤)文创集市·(🧐)十二月市。

年轻(🏤)人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车(📯)头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有(📯)一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载(🈁)地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红(🔁)墙已经(🥁)褪色，但(🚺)一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都(😜)加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园(🍤)区依托独具特色的工业遗址，集(👰)聚(🕺)国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变(🤙)为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱(🚂)，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机(👏)生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比(🙌)过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是(🤡)年轻游客(💽)的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀(🐮)蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记(🈲)忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事(👞)长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的(🈁)文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文(⛸)化体验与后现代(🐎)风工业遗产的碰撞相(✍)融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日(👠)销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为(🚫)，园区通过(✨)引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密(🛴)码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮(🕤)文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为(🛅)年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连(📓)不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家(🏣)地理经典影像大展开展；9月，大运会“显(👝)眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年(🧢)龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲(🧞)软的产品，没(🚧)有疲软的市场，这是(📬)我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推(🧒)手，成都传媒集团党委书(📑)记、董事长母涛一语中的，东郊记(⏯)忆将文化与(🈹)市场结合，以此解决传统文创园区发展持续(🏊)力的问题(⏺)。

供(🔮)给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国(🐥)潮品牌落户园区，形成网红打(🌒)卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二(🏦)手(📽)服装）、视频、露(🌏)营，还是潮流、展演(🌲)、餐(🔁)饮，我们都能在(🔕)园区找到共(🎡)生的文化生态，这种生态本身就是对(⚾)品牌的(🕕)赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总(🎵)部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和(🕎)品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立(🐸)的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年(🚏)轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动(🏣)力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效(🥔)益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移推进改革，向改革(🚳)要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊(😗)记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成(🐃)都传媒文化投资有限公司(😕)和东郊记忆深化改(🐗)革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作(🔗)企业、反复论证转型路径、公开挂牌方案……(🔞)东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进(💸)行定位，从办公业态升级为消费场(🍥)景，瞄准年轻人(🦂)为消费(📇)主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实(😿)施。

2021年7月，成都(💢)传媒集(🗄)团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园(👳)区专业运(🚆)营商——成都东方正火文化传(⏯)媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记(😻)忆经营机制转化(😱)和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会(🥫)效益(😷)放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路(🐥)径时(✏)表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体(🥎)，双方共同推动园(🥢)区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改(👣)革深意——“提(🆓)升业态品质、提升品牌形象、提升(🏼)管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标(🔬)体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处(💌)，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必(👑)须以壮士断腕的勇气推进改(🗾)革。

“第一刀”砍在成(🐷)都传媒集团的(🚶)自身(✒)利益上：集团旗下的物业公司、(🎦)旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给(🌀)足运(🏏)营方空间和活力，让专业的人做好(💹)专业的(🕵)事(🌮)。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了我们来(🎧)参与。”在成都东(😋)方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴(⚾)文看(🚺)来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双(🗣)方携(🔍)手找到了(💅)国有企业和民营企业共赢的平衡(🚈)点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作(🎏)的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区(🍅)运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队(😙)一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民(👲)企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈(🐥)带”到“秀带”

杜甫草(🕍)堂的朱砂红墙映着竹(📅)影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与(🍩)艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作(♈)为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造(🚹)的首家集科技、艺术、展(📼)览为一体的沉浸式艺(🕋)术(⚫)馆“ARTE全沉浸式美术馆(📞)·成都”，开业半年就吸引游客超(💋)过20万人次。

帝视特中国(🚂)总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场(🍔)时(🎫)曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米(🍎)的大空间足以绝(🕧)佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉(🎸)络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗(🎓)存被视为弊病和短板的关键。然而(🏭)东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演(😕)艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老(💝)厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂(🛶)建成投产，这就是东郊记忆的(🤞)前身。新中国第一(🔋)支黑白显像管、(🍖)第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子(😩)弹”之称的彩色显像(🧖)管接连在这里诞生，“北有(🚋)首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委市政府(🍻)将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请(🍗)建筑师刘(😟)家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这(🏊)里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并(🌈)作功能性改造。城区内唯一留存的3根(🔴)工业(🦒)烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记(🤳)忆再度对工业遗存进行(🔬)活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级(🏣)音乐现场、繁星(🥞)戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文(🥡)化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独(🕍)特的文化魅(💬)力让园区呈现出别样的烟火气。

走(🥠)在园区，处处能感受到新与旧碰撞(😃)的惊喜。备受年轻人热捧的电竞(😾)酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在(❎)原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉(📝)房改造成(🤓)艺术(🌀)区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨(🏾)道改造为蒸汽式火(㊗)车头(🐝)广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发展是成(💜)都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所(🍍)副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市(🖊)文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城(💡)市工业经(💜)济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营(🍔)造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春(🔸)燕家住红光三(⌚)区宿舍楼，离东郊记忆不(🌺)到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆(🗨)遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原(🎫)封原样，看着就亲切，一辈子(🎻)的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白(🎿)的成都东郊成为中国工业版图上(⛄)的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区(😱)全年免费(🤩)开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假(🐗)日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的(😠)传承和(📟)发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为(🐾)城市功能完善和能级提升的一个新(🛺)引(♟)擎，带动老(🈸)城区在改造新生中，释放出新(🛋)的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记(💐)忆”不老，青春常驻。（(🍔)刘(✏)发为）

来源： 人民日报海外版

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