《国产日韩综合第二十六页》

工业“锈带”进身时尚“秀带” 成(🚦)都“东郊”蝶变(💨)记

人潮涌动(🏞)的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆(🎡)成都墙成为网红打卡(🎵)点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记(🔙)忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图(🍠)

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人(🍈)习惯称之(🚗)为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工(🔹)业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续(🥢)。

近两年来，成都(🔜)加快推动“三城三都”和国际消费(💷)中心城市建设，全面深化国资国(😵)企改革。在此背景下，成都(🌎)传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费(🍨)，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记(💉)忆，老工业区蝶变为国际时(🦐)尚产业园。

三根巨大的工业烟(💨)囱，如同乡愁的守望者和发展(💔)的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟(♒)火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心(🙀)

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近(👈)3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年(🐫)轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个(🌋)月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振(👝)。

四川汉昱文化传媒有限公司董(🖋)事长兼(🗄)蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加(🏢)注重消费(🚚)的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代(🙈)风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日(🌝)均流量达到5000人次。

园区运营方(🍻)东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引(🎷)入品牌“首店(🧕)”和流量(👨)主力店(🈺)、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊(🎄)记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东(🏢)郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活(🌖)节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三(🍙)体“宇宙闪烁”增强(😥)现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听(🏑)音乐，或逛集市，或看展(🌫)，喧(📮)闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒(🍳)集(🐳)团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化(🤰)与市场结合，以此解决传统(😇)文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相(🎚)辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成(🤨)网红打卡点和时尚(🐽)潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值(⏪)和收藏价值的二手服装）、视(💯)频、(🚐)露营，还是潮流、(👄)展演、餐饮，我们都能在(🚶)园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品(🔌)牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人(🏊)赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年(🤰)29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……(🔈)”去(📭)年年底，他发了这样一条朋友圈(👼)。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具(⬜)特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活(🏒)样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进(📑)行创新表达，打造的原创品牌集群(✡)“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口(🍋)和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏(🏤)损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效(⛺)益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深(🍽)化认识后(💋)，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移推进改(📔)革，向改(🚽)革要动力，向创新要(🈯)效益！

一套“组合拳”随(🌁)之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿(🖼)。通过完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、(😬)公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐(🧥)渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记(🅰)忆进(🍉)行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下(🗾)成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出(🦂)租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火(🐿)文化传媒有限公司整(🥐)体运营东郊(💲)记忆园区，推动(✖)东郊(🆚)记忆经营机制转化和(👕)整体提(🔇)档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确(🕜)保把社会(👝)效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利(🦃)益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深(Ⓜ)意——“提升业态品质、提升品(😬)牌形象、提升管理水(🚈)平、提升两个效(🎡)益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了(🐖)防止承租方的承诺在运营阶段落不到(🌘)实处，考核方案明确了处罚和(📂)运营(🚑)机制，两年不达标就退出。

园区要(😄)“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：(🏯)集团旗下的物业公司、旅行社(🐣)、出版社等子公司均退出园区，连园区的所(🌒)有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活(🥥)力(🔗)，让专业的人做(🗞)好专(🙃)业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可(🌞)能(🍷)，吸引了我(😠)们(⛺)来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁(🎱)罗邴文看来，成都传(❤)媒集团传媒影响力大，在(🚷)宣发(🏁)和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企(🦉)业和民营企(🛃)业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游(🥒)客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作(🍙)的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区(🎮)运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队(🏨)一点(🎺)点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主(🕢)理人”注入产业内核(🍜)，园区由此“破茧(🥎)”。

在改革过程(😵)中(☝)既发挥国企资源优势(🐂)，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰(🚍)。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着(🐝)竹影簌簌，雨后竹林的清香(🎍)久久萦(🔱)绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计(🥂)公司帝视特在中国内地打造的首家(🤧)集科技、艺术、展览为一体的沉浸(🈺)式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视(🔝)特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多(🤘)方考虑(🌭)选(😵)址问题，最后因这里达20万(💽)平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间(🕶)足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高(🗿)、非标准的空间造(👊)型，过去是老旧工业遗(💜)存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥(🎏)空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产(🐐)线。

1958年，作为“一五”计划期间(🏨)重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆(💪)的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委市政府将红光电子管厂厂区(📏)旧址(🐺)交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园(⬛)区。园区特别聘(⛎)请建筑师刘家琨任项目总(🌧)设(🏠)计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建(🌸)筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修(🌬)旧如旧，旧房新用”理念，这里(🕟)保留了成都市中心城区最具有(👧)规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的(🧒)3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最(🚝)独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用(🔊)。

园区(🔚)先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地(💎)标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳(🛬)锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在(📡)园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的(⏲)电(🅰)竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上(🦕)演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为(🐡)蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成(🕉)都传媒集团东(🎀)郊记忆的改(🏖)造和发展是成都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四(✴)川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景(👆)观化、所保(🕰)留的锈蚀斑驳(🤠)的外貌，成为追忆城市(🏠)工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文(🛴)化的重塑。

一条“锈带”，经过对(✏)老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活(😂)力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今(😊)年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都(📞)成了高楼大厦和商业区，唯独(🔤)我们红光厂原封原样，看着(🥅)就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管(🔹)厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷(🌲)二白的成都东郊成为(🤵)中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创(⚽)意无(🦌)限的公共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在(📏)改造新生中，释放出新的活力(🎙)。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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