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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动(🤴)的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆(🍛)成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧(🤜)火(🐟)车头(🏵)改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成(💾)都的沙河之畔，有(🐍)一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红(🔼)墙已经褪色，但一代人(😣)的奋斗精神却深入城(🥩)市肌理，又在新的时空下活化(📦)延续。

近两年来，成(🕕)都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独(🗑)具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记(🏴)忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的(💗)工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代(🥑)的光影在这里交汇，工业遗存和(📄)烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力(🎂)中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超(🎎)900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游(🚅)客占比过半，平均停留时间近3小(➗)时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的(✳)脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀(🍽)宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊(〰)记忆“国风潮”网红(🕟)IP。从线上的话题升温到线下的预(♑)订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事(🈴)长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜(🍲)认为，当代年轻人更加注重消(💣)费的文化内(⏫)核，蜀宴赋(🈹)用沉浸式汉文化(🐙)体验与(🌋)后现代风工业遗产的(📊)碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客(🍻)流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东(😘)方正火(👂)文化传媒有限公司董事熊锐(⤵)认为，园区通过引入品牌“首店(💠)”和流量主力店、主力(😶)展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东(🐓)郊记忆落地全国首店(🥤)9家、西(🏆)南首(🔒)店13家、成都首店30余家。

以(💷)国潮(🚽)文化内核和首店消费热力(⌚)为牵引，东郊(🛒)记忆(🤯)化“流量”为“留量”，为年轻人提供(🌳)源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断(🦏)：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地(🕔)理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科(🦄)幻场景进行实景呈现……一到节(🏷)假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都(🚞)能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董(🐗)事长母涛一(🈚)语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园(🥡)区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古(📨)着（指具有一定历史文化价值和收藏价值(😰)的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展(♑)演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化(📽)生态，这种生态(👧)本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理(👻)人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他(👉)发了这样一条朋友圈。东郊记(✨)忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色(🏝)的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样(🤫)的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘(🍯)当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉(👙)”无数。

消费者和品牌方“用脚(✉)投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口(🖇)和文化旅游新地标(🌎)。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还(🌇)是一派萧索。自2011年(😼)开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致(📇)经(🚋)济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷(👤)。”母(🧦)涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚(🥋)定(🍓)不移推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随(🐗)之打出：

2019年3月，东郊记忆园区(🚸)改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊(📨)记忆深化改革工作(💸)组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻(⭕)人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转(👷)化改革工作(📠)启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整(🍷)体出租+公(🏳)开(🔚)挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商—(🖊)—成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东(🏆)郊记忆园(🈵)区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升(👚)级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现(🥥)‘价高者(🚓)得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑(🎲)机制结成命运共同(😺)体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个(🙁)提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态(🖱)品质、提升品牌形象、提升(🛠)管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指(✍)标的指(🍠)标体系。为(🗼)了防止承租方的承诺在运(📕)营阶段落不(🚳)到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新(🦁)”，必(🦑)须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方(⛓)空间和活力，让专业的人做好专业(⏺)的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未(🔱)来的无限可能(🔻)，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来(👔)，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方(🎂)正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到(🏍)了国有企业和民营企业(🥄)共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌(🐕)和游客涌来之前，创业(🐙)者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记(🔦)忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区(➡)，和团队一(🚧)点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革(🐷)过程中既发挥国企资源(🍣)优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着(♍)竹影簌簌，雨后竹林的清香(🤐)久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境(👷)在游(👎)客眼前徐徐展开。

作为韩国数(🥉)字设计公司帝视特在中国内地打造的首(🌡)家集科技(🏠)、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆(🏼)·成都”，开业半年就吸引游客超(🎸)过(🥦)20万人(😆)次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业(🥗)在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达(🧞)20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大(🈹)空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准(🎾)的空间造型，过去(🕗)是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然(🐓)而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑(⏩)白显像管生产线。

1958年，作为“一五(🚆)”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建(🔵)成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管(🍹)、第一支投影显像管(🚯)、第一支有电子工业“原子(🖍)弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南(💈)有红光”的说法传遍大(😉)江南北。

2009年，成都市委市政府(💢)将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改(👎)造为文(🐩)创园区。园区特(🕓)别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇(📼)集了国内知名建筑师对(🦎)园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生(🍱)开始，工业遗存就是承载城市文(🤟)脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑(💲)群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根(🕴)工业烟囱，与水塔、管廊(🛴)架等工业符号共同形成园(😉)区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利(🍘)用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米(🌳)，升级(🔹)东区超级音乐(🏤)现场、繁星戏剧(🚲)村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新(🚅)地标“成都墙”，形成了兼(🔺)具工业文化内涵和时尚(💋)艺术文化符(💊)号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映(😂)，独特的文化魅力让园区呈现出别样的(🈳)烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备(🌰)受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音(🚔)乐演出，能体验到超大室内演艺中(🕜)心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲(🔵)子主(🌘)题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场(🏋)，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发(🛩)展是成都城市(😗)空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈(🌱)带”，经过对老旧建筑物进行创(🕔)意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发(🚗)经济活力的新动力源、满足人们高品质(🎿)生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的(🌩)路程。每周他都习(🕎)惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂(🍐)都成了高楼大厦和商业区，唯独(😋)我们红光(🏞)厂原封原样，看着就亲(🎿)切，一(🐵)辈子的记忆都在里面了。”18岁时(❇)，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂(🔅)的(🔚)筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东(✉)郊成为中国工业版图上(💲)的一颗明珠。

这座没有(🏇)围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永(🛫)不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育(🥜)出创意无(🥐)限的公共文化产品，作为(🕠)城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带(🆕)动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青(🍃)春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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