《日日操天天摸》

工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红(🏂)打卡点。

老工业废(📒)旧火车头改造成东(🔒)郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大(💚)门。东郊记忆(🤶)园区供图(⛔)

在四川(🎬)成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业(🐭)文(🥌)明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一(🍫)代人的奋(🛂)斗(➿)精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革(🌪)。在此背景下，成都(♌)传媒(🤣)集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址(🗑)，集聚国潮品牌和(🐲)消费，嵌入历史故事、(🏮)民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产(🤛)业园。

三根巨(😱)大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇(📒)，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记(🚗)忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国(💱)际时尚产业园迎来超900万的入园人数(💥)。尤其难(🕥)得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时(🦍)。

是什(🕸)么让这里留住了游客，尤其是年轻游(🍟)客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个(🔙)月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀(🦒)宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文(👱)化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的(💀)碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流(🦈)量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒(✌)有限公司董事熊锐认为，园区通过引(😇)入品牌“首店”和流量主(🏅)力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以(🌚)来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首(🐴)店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提(🛏)供源源不断的消费体验(🐑)场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节(🀄)；4月，国家地(🐃)理经典影像大(⏰)展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的(🏋)创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧(🔐)闹从白昼持续到深夜。

不(🕜)同(📁)圈子、不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛一语(👦)中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此(🥪)解决传统文创园区发展持(📉)续力的问题。

供给创(🐴)造需求，需(🛬)求牵引供给。园区里，人气和(😷)商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形(⛑)成网红(🏔)打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展(🧖)演(🛀)、餐饮，我(🏥)们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的(🍅)创始人李雨(👎)壕去(🕞)年在东郊(🍳)记忆建立了品牌总部。今年29岁(🌃)的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新(🔂)起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李(🐦)雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成(🥥)了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻(😤)人的想法和情感进行(🎹)创(🎊)新表达，打造的原创品牌集(🐷)群“吸粉”无数。

消费者和品牌方(⛲)“用脚投票”，让东郊记忆成为成(📘)都的时尚产业新高(🚕)地(🕑)、城(🌷)市形象新窗口和文化(🎐)旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历(🌼)连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、(🦅)低水平运作，进一步导致经济效(🚘)益(👾)亏损、社(🥐)会(🤫)效益不足，没有达到工业遗存活(🐇)化利用的(🍄)初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移推进改革(🗿)，向改革要动力(🦓)，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文化(㊙)投资有限公司和东郊记忆(🈸)深化(👴)改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反(➖)复论证转型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐(🤼)渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母(🚽)涛解读园区改革“一个定位”。

2020年(🐾)10月，东郊记忆园区运营机制转化改(🔏)革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团(🍒)旗下成都传媒文化投资有(👊)限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司(🏛)整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆(🐡)经营机制转化和整体提档升级。

“采取出(🐊)租竞价+综(👲)合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益(🎁)相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型(🚡)升(🍨)级。

成都传(🤼)媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理(📧)水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承(🛡)诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退(🚧)出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身(🤘)利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等(🚛)子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专(🐓)业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区(🏂)的机制转(😿)换模(🍁)式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了(⛱)我们来参与。”在成都东方正火文化(🏗)传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力(😊)强，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之(🅰)前(👺)，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的(🎆)罗邴文，回(🤪)到成都接手东郊记忆园区(🙀)运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内(🉑)核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发(🌟)挥国企资源优势，也发挥(💃)民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀(😑)带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着(👶)竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在(😠)游客眼(🐁)前徐徐展开。

作为(🌴)韩国数字设计公司帝(😀)视特在中国内地打造的首家集科技、艺术(🙅)、展览(🔭)为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直(🀄)言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世(🎡)界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了(➡)城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相(🐉)符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊(🌔)病和(🖱)短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复(🥠)合性的业态和空(🚸)间，成为吸引音乐演(㊙)艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计(🍢)划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的(🎌)彩(👥)色显像管接(🦄)连在这里诞生，“北有首钢，南(🥗)有红光”的说法传遍大(🌠)江南北。

2009年，成都市委市政府将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团(🈺)活(🌓)化(😨)利用，建设改造为文创(💈)园区。园区特别聘请建筑师刘家(🛫)琨任项目总设计师，并汇集(🌫)了国内知名建筑师对园区内部分(🐚)单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承(🖤)载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新(⏪)用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯(📼)一留存的3根工业烟囱，与水塔(✝)、管廊(🗳)架等工业符号共同形(💩)成园区最(🏊)独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存(🛳)进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩(🆑)建建筑的面积(📴)近9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打(💱)卡新地标“成都墙”，形成了(👖)兼具(🎙)工业文化内涵和时尚艺术(⏹)文化符号的(🤞)载体空间。

工业遗址(😈)的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色(🎋)彩交相辉映，独特的文化(🆎)魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞(🌾)的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室(🖋)内演艺(🔫)中心的空间感；老厂区的锅(🍸)炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广(🔚)场(♍)，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发展是成都城市空间(👪)工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观(🚎)照(⛵)城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济(🌾)的一把钥匙，更(📪)意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打(🍍)造出激发经济活力的新动力源、满足人(📐)们高品质生活的新“秀(⛳)带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦(🎩)和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的(🎱)记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的(🏋)员工参与红(🎥)光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工(🍿)业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区(✂)全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园(📋)区(➿)策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出(🚯)创意无(💡)限的公共文化产品，作为(📍)城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人(👫)将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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