《百2019中文字幕视频》

工(🏮)业“锈带”进身时尚“秀(⏲)带(🔚)” 成都“东郊(🤳)”蝶变记

人潮涌动的(✊)2024天府(🔁)文创集市·十二月市。

年轻(🐕)人喜爱(🏸)的东郊记忆成都墙成(💵)为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡(🗿)点(🍾)。

东郊记忆(🙅)夜景全图。

东郊记忆南大门。东(🔩)郊记忆园区供图

在四川(🤳)成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域(😁)，老成都人(🌟)习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的(🍧)最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然(🏹)老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但(🏄)一代人的奋斗精神却深入(🆎)城(👯)市(🕶)肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此(👴)背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依(💮)托独具特色(🗑)的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今(🐶)，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱(🕌)，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的(🙇)光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一(🥨)定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业(🚰)园迎来超900万的入园人(💿)数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻(✨)游客(👐)占比过半，平均停留时间(🚮)近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个(🧛)月接待游客3万人次，是东(🛥)郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的(💯)话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现(🌭)了文(🔰)化和消费的(🍞)同频共振。

四川汉昱文化传媒有限(👙)公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为(🐚)，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋(🥎)用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南(🕑)首店内(🛶)，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流(💐)4万多人，首日销(🌇)售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒(⛽)有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺(🔒)性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地(🤛)全国首店9家(🌎)、西南首店13家、成都首店30余家(😨)。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记(🕛)忆的活动接连不断：春节，有东山(🌬)Re°est游幕露营生活节；4月，国家地(🍿)理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇(💏)宙闪烁”增强现实观(🌡)测站(🎌)将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄(✖)、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作(♌)为东郊记忆蝶(🗑)变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创(🅱)造需求，需求牵引供给。园(🍙)区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二(🥪)手服装(🛰)）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化(🧣)生态，这种生态本身(🤚)就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁(👻)的他，用9年时间将(💽)品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条(🏸)朋友(🎵)圈。东郊记(🗄)忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品(🖇)牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的(🍸)队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文(🤬)化旅游新地标(🔣)。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化(🐐)利用的初(🏏)衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不(🎄)移推进改革，向改(💅)革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：(🔌)

2019年3月，东郊记忆(🍸)园区改革方案开始酝(🦅)酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文化投资(💜)有限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行(♋)定位，从办公业态升级(🖼)为消费场景，瞄准年轻人为消费(🤜)主力，定(🏾)位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团(🤩)旗下成都传媒文化投(💕)资有限公司在西南(🏔)联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易(🏴)+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司整体(🧀)运营东(🐻)郊记忆园区，推(🥫)动东郊记忆经营机制转化和整体提(🌚)档升级(🌌)。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经(🏮)济效益相统一。”母涛在(♿)解读(🍉)转换运营机制路径时表(🏾)示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成(🏮)都传(😠)媒集团给出“四个提升”的(🥓)要求体现国企改革深意——“提升业态品(🤹)质、提升品牌形象、提升管理水平、提升(🕛)两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系(🌐)。为(🐶)了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明(🙈)确了处罚和运营机制，两年(🔹)不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士(🎊)断腕的勇气推进(🐅)改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子(🎰)公司均退出园区，连(🚦)园区(🗓)的所有方成都传媒(🍉)文(🐞)化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公(🤰)室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到(🐖)了未来(🍻)的无限可能，吸引了我们来参与。”在成(🛂)都东方正火文化传媒有限公司董事(🤡)兼总裁罗邴文看来，成都(🔂)传媒(🌳)集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东(🆙)方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有(🚬)企(🐏)业和民营企业共赢的平(🏺)衡点。

考核倒逼(🔁)运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创(🚑)业者(😇)先扎下了根。在北京从事音乐(🔝)工作的罗(👍)邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点(🎎)把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主(🚀)理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在(👕)改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕(⏱)，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意(🌪)境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总(🍹)经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖(♟)的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开(🐳)阔(💓)大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被(💦)视为弊病和短板的关(👈)键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为(🍞)吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年(🕖)，作为“一(🤲)五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建(📻)成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管(🚙)接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市(🏐)委市政府将红光电子管厂(🏚)厂区(🗯)旧址交由成都传媒集团活化(🎲)利用，建设(🤦)改造为文创(🍜)园(🐬)区。园区特别聘请(📩)建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对(💫)园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载(👓)体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里(⛓)保留了成都市中(🤛)心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留(♒)存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特(🦓)的工业风景线。

2021年，东郊记忆(⌚)再度对工业遗存进行(🗼)活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩(🤯)建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福(😦)馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的(🛶)文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰(🐺)撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；(😀)在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造(📑)为(🗓)蒸汽式火车头广场，提供(💄)车厢里的下(📚)午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造(💔)和发展是成都城市空(🎉)间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所(🦉)副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工(🥗)业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追(🏠)忆城市(🥀)工业(💡)经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物(💑)进行创意改造，加之(🙉)产业导入和消费营(📵)造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼(💌)，离东郊记忆不到10分钟的路(🚚)程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业(💢)区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他(😊)作为(👍)先期(🏋)招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一(🤜)辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没(🛬)有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业(💴)遗产是一块(🎑)永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗(😪)展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火(🚮)”孕育出创意无限的(🏐)公共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放(💟)出新(🧐)的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海(😄)外(🏔)版(🚱)

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