《青春娱视频一区二区》

工业“锈带”进(💾)身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月(🔛)市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜(🧣)景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供(🕡)图

在四川成都(⏩)的沙河之畔，有一片16.8平方(🚼)公里的(🥍)区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒(📮)出天(🎁)际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三(🚷)都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集(🔻)团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和(😤)消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业(🤠)区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着(🕔)城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活(🤑)力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤(🐖)其难得的是，其中外地游客和年(🥞)轻游客占比过半，平均停留(🐸)时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接(🗻)待游客(🔻)3万人次，是东郊记忆“国风(🧟)潮”网红IP。从线上的话题升温(✂)到线下的预订爆满，蜀(🌰)宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴(♟)赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗(🚤)产的碰撞相融，向外界递(😊)出一张“新国潮”文化名片(🥜)。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集(🥂)打卡的(🤾)客流不断。店长告诉记者，开业当(🉑)日到店(🈷)客流4万多人(🐽)，首日销售额200多万元，目前日均(🉑)流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区(🥦)通(🏟)过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需(🗼)求，是东郊记忆的流(🛄)量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余(🌏)家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留(🥡)量”，为年轻(🦁)人提供源源不断的消费体验场(🙊)景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春(🏛)节，有东山Re°est游幕(🦎)露(💩)营(🧖)生活节；4月，国家地(🔃)理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实(🌧)景呈现(🧢)……一到节(🍷)假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩(🏂)滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不(🎄)同地域的(💄)人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有(🍞)疲软的市场，这是我们供给侧结构(💩)性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都(🤑)传(🥥)媒(♓)集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合(😱)，以此解决传(⛳)统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮(😏)品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服(🔼)装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能(🗻)在园区找到共生的文(🆕)化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复(🕥)古生态馆的主理人赵明(🚋)说。

新锐(👖)品牌1807的创始人李雨壕去(🕡)年在东郊记忆建立了品(🗺)牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城(👢)0—14店，2024还在继续…(😌)…”去年年底，他发(🏧)了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形(✔)成了一支挖掘当前年轻人生(⛔)活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创(⏫)品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高(🏤)地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼(🏝)时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连(🧙)续10年亏损的状态。

“‘房东思维’(🔷)带来的是长期低效益、低(💷)水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移(🐇)推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆(🏽)园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作(🥫)组、进行资产评估、广泛接(⬜)触目标合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研(🥝)判，我们重新对东郊记(❔)忆进行定位，从办公(📠)业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业(🐕)园。”母(〽)涛解读园区改(🛃)革“一个定位”。

2020年10月，东(📸)郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下(💔)成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限(🛢)公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档(🏨)升级。

“采取出租竞(📇)价+综合评审的方式，是为了避免出现(⛽)‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益(🙌)相统一(🎩)。”母(🛁)涛在解读转换运营机制路径时(🐒)表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深(✈)意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理(🎆)水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实(🏃)处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等(📏)子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成(🐉)都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们(😈)看到了未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方(🍨)正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒(🚹)集团传媒影响(✖)力大，在宣发和(🐍)品牌上优势足；东方正火长于市场，品(🎐)牌(🚖)运营能力强，双方携手找到了国有企业(😲)和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客(💊)涌来之前，创业者先扎下了根。在北(🧔)京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的(🔃)清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜(🥏)雨》的意(💾)境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数(🚒)字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全(💁)沉浸(♐)式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达(🚴)20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体(🐆)验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆(🛸)的“调性”相符。

开(🔛)阔大气的层高(🐔)、非标准的空间造型，过去是老(🐩)旧工业遗(🏬)存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空(🗨)间特色，让复合性的(🖤)业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的(🏉)展区，曾经是老厂区的黑白显像管(🐜)生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红(🐱)光电子管厂建成投产，这就(🍙)是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像(😏)管、第一支投影显像管、第一(👈)支有电子工(🕦)业“原子弹”之称的(😽)彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光(👵)”的说法传遍大江南(💀)北。

2009年(🦁)，成都市委市政府将红光电子管厂厂区旧(♍)址(☝)交(⭐)由成都传媒集团活(🧟)化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知(➰)名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就(🥤)是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里(🍞)保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性(🚴)改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独(💙)特的工(😝)业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工(🦅)业遗存进行活化利(😋)用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的(🍥)面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦(☕)田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成(🔇)都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时(🙋)尚艺术文化符号的(🎶)载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的(🚦)电竞酒店，曾是苏联援建的办(👶)公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出(🥇)，能体验到超大室内演艺中心的空间(🤦)感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为(🛴)蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下(🛺)午茶……

“成都传媒集(🥨)团东(😠)郊记忆的改造和发展是成都城市空间工业记(🥌)忆的景观再生产。”在四川省(🛫)社(👘)会科(🕥)学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记(🤴)忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味(🎍)着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济(❎)活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高(🥡)楼大厦和(🚣)商业区，唯独我们红光(🚼)厂原封原样，看着就亲切，一(🔫)辈子的记忆(📭)都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和(💡)建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成(😦)为中国工业版图上的(💡)一颗明珠(🧥)。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放(🚚)，向游客打开了一扇窗口：回(🈺)头看，工(🆙)业遗产是一块永不褪色的时(🏫)代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无(🉑)限的公共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新(🆕)生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常(🥪)驻。（刘发为）

来源： 人(⛷)民日报海外版

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